ליקויי בניה/ - פורום תביעות ליקויי בנייה

שאלה חדשה
  • יעל

    נשלח ע"ייעל 17:54, 3 באוקטובר 2013

    שלום לעורך הדין, קנינו דירה מאדם שרכש אותה מהקבלן לפני כ-5 שנים בערך. יש בדירה ליקויים שעל פי הדו"ח עלותם כמה עשרות אלפי שקלים. הקבלן אומר לנו שבגלל שאנחנו קונה משנה אנחנו לא זכאים לתבוע. האם זה נכון? הקונה הראשון קיבל את הדירה לפני 4 שנים. תודה מראש על תשובך.

    השב
  • 10:15, 14 באוקטובר 2013

    יעל שלום,
    בתור קונים שרכשו דירה מרוכשיה הראשונים (מאלה שרכשו מהקבלן), אתם מתנהלים בשתי מערכות חוזיות נפרדות.
    האחת - המערכת החוזית שביניכם לבין מוכרי הדירה. מערכת יחסים זו מוסדרת בחוזה ביניכם והוא הבסיס למעמד שיש לכם כלפי הקבלן.
    השניה - המערכת שמול הקבלן. מערכת היחסים מול הקבלן נגזרת גם מחובות שלו עפ"י חוק (חוק המכר, אחריות לבנייה ולמוצרים שסופקו על ידו וכיוצא בזה) ומהחוזים - האם מוכר הדירה המחה (העביר) אליכם את כל הזכויות והחובות שיש לו מול הקבלן או לא.
    מומלץ להתייעץ עם עו"ד שיבחן באופן פרטני את תנאי ההתקשרות שלכם ועל פי זה יוכל לייעץ באופן מפורט יותר.
    בהצלחה
    חיים מן, עו"ד

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יואב סלומון

מנהל הפורום: עו"ד יואב סלומון

עו"ד יואב סלומון, מנהל את משרד אבניאל, סלומון ושות', עורך דין משנת 1979, בעל ניסיון רב והתמחות במשפט
למידע נוסף

053-9374435 חיוג
הודעה

פורום זה עוסק בזכויות המשפטיות ואפשרויות התביעה שיש לדיירים אל מול הקבלן בכל הקשור לליקויי בנייה הן בדירה והן ברכוש המשותף.
בפורום זה יינתן מענה ראשוני למגוון שאלות, כגון: כיצד להתנהל אל מול הקבלן טרם הגשת תביעה? כיצד תובעים? את מי יש לתבוע? לאיזה בית משפט יש להגיש את התביעה? מה השוני בין תביעת דייר עבור דירתו הפרטית לעומת תביעת נציגות הבית המשותף עבור הרכוש המשותף? ועוד נושאים רבים שבוודאי יעלו בעקבות שאלות הגולשים בפורום.