נכס להשקעה בפיטסבורג פנסילבניה - פורום רכישת דירה בארה"ב

שאלה חדשה
  • אסף הלוי

    נשלח ע"יאסף הלוי 05:06, 15 בדצמבר 2014

    שׁלום, אני שוקל לרכוש נכס להשכרה בפיטסבורג בתחום העיר ארבעה חדרי שינה שלוש אמבטיות. במחיר 240 אלף. עלות שיפוץ מינימלית אם בכלל. הנכס מושכר כבר ומפוצל לשלושה דיירים. (2200 דולר סך הכל) מעוניין לשמוע מה דעתך על האיזור והמחיר? אציין שאני תושב חוץ נושא דרכון אמריקאי תודה רבה.

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד יונתן גולדברג

    עו"ד גולדברג יהונתן,מנהל הפורום

    13:32, 8 בפברואר 2015

    אסף שלום,

    לפי הנתונים הבית נמצא במקום טוב יותר בפיצבורג, באיזור של אנשים נורמטיבים מתגוררים.
    נא לשלוח לי את הנתונים בגין השכירות המתקבלת משלושת הדיירים.
    בבתים האלו, צריך להיות זהיר, כי צריך לבדוק שזה באמת השקעה משתלמת, כיוון שההשקעה גדולה וזאת ע"מ לוודא שאכן תהיה לך תשואה טובה, ללא הרבה הוצאות.

    פיצבורג, היתה אחת הערים שלא הושפעו הרבה מהנפילה הכלכלית, הבתים שם נשארו פחות או יותר אותו מחיר.

    אם ברצונך לקבל תשואה טובה מחברה אמינה, אוכל להמליץ על חברה טובה מאד בפיצבורג, שבד"כ ראיתי תשואה שבין 12 ו- 15 אחוז.

    תגובה
  • 08:17, 11 בפברואר 2015

    אשמח לשמוע על חברות ניהול טובות בפיצבורג שמוכנות לנהל נכסים שגם לא נקנו מהם.
    תודה

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יונתן גולדברג

מנהל הפורום: עו"ד יונתן גולדברג

עו"ד משנת 1985, בעל תואר (Doctor of Jurisprudence J.D) במשפטים מאוניברסיטת University of Texas Law
למידע נוסף

053-9376327 חיוג
הודעה

הפורום הוקם כשירות לקהילת המשקיעים במקרקעין בארה"ב. ההשקעות בחו"ל מניבות תשואות גבוהות ומאפשרות עליית הערך העתידי של הנכסים. עם זאת על המשקיעים לבצע את השקעותיהם בדרך הנכונה ע"מ שזו תניב להם את התשואות הגבוהות. חשוב שהכסף הפנוי יושקע לא רק במקומות הנכונים אלא גם באופן הנכון שימנע אירועי מס. ההשקעה בנדל"ן מצריכה ידע משפטי נרחב שיבטיח גיבי משפטי מלא ויעוץ חוקתי הולם. 

התשובות בפורום הינן כלליות ואינן מחליפו ייעוץ משפטי אישי.