איך מאתרים חברות תיווך אמינות לרכישת נכס להשקעה בארה"ב, איזה אזורים מומלצים - פורום רכישת דירה בארה"ב

שאלה חדשה
  • אופיר

    נשלח ע"יאופיר 11:08, 19 ביולי 2013

    שלום אני מעוניין להשקיע עד 150 א'$ בנדל"ן מניב בארה"ב. עדיפות ל 2-3 בתים או condo אודה לך באם תמליץ על חברות תיווך אמינות, בארץ או בארה"ב, וכן על אזורים מועדפים להשקעה, הן ברמת התשואה והן ברמת עלות ההשקעה. תודה מראש אופיר

    השב
  • 13:57, 22 ביולי 2013

    אופיר שלום,

    כל חברות התיווך בארה"ב, בד"כ לוקחים את אותם אחוזים כדמי תיווך. מוכר משלם דמי תיווך בסך 6% והקונה משלם פחות. אם אתה תפנה לחברת תיווך רישמית, אז בד"כ הם חייבים ללכת עפ"י הקריטריונים של איגוד המתווכים.
    יש לי קשרים שאנשים עוסקים גם כמתווכים שלוקחים יחסית אחוז נמוך בהרבה, היות שהם עוסקים בתור חברת ניהול ומלווה במקום כמתווך וגם יכולים לתת שירות הרבה יותר מועיל.
    יש אזורים מוצפים מידי ויש תשואה של 5 או 6 אחוז, כמו בארץ. אך יש אזורים שהתשואה יכולה להגיעה ל-12 אחוז, 15 אחוז ויותר.
    אזורים של בפלו - ניו-יורק, פיצבורג - פנסילווניה, ניו-ז'רזי מציעים תשואה טובה שאני יכול להמליץ על השקעה באזורים אלו.
    הנני מכיר גם פרוייקטים של מולטי-פמלי, שכאשר עם השקעה שלך של 150 א'$, ניתן לרכוש את כל הבניין, עם עוד 5 משקיעים ולהפוך את זה ל- CONDO ולקבל רווחים עפ"י כמה וכמה.

    תגובה
  • 18:25, 22 ביולי 2013

    שלום עו"ד גולדנברג

    אשמח ליצור עמך קשר, אם ניתן, לבדיקת האופציה של מולטי פמילי

    אמתין לפרטי התקשרות

    בברכה, אופיר

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יונתן גולדברג

מנהל הפורום: עו"ד יונתן גולדברג

עו"ד משנת 1985, בעל תואר (Doctor of Jurisprudence J.D) במשפטים מאוניברסיטת University of Texas Law
למידע נוסף

053-9376327 חיוג
הודעה

הפורום הוקם כשירות לקהילת המשקיעים במקרקעין בארה"ב. ההשקעות בחו"ל מניבות תשואות גבוהות ומאפשרות עליית הערך העתידי של הנכסים. עם זאת על המשקיעים לבצע את השקעותיהם בדרך הנכונה ע"מ שזו תניב להם את התשואות הגבוהות. חשוב שהכסף הפנוי יושקע לא רק במקומות הנכונים אלא גם באופן הנכון שימנע אירועי מס. ההשקעה בנדל"ן מצריכה ידע משפטי נרחב שיבטיח גיבי משפטי מלא ויעוץ חוקתי הולם. 

התשובות בפורום הינן כלליות ואינן מחליפו ייעוץ משפטי אישי.