האם קניית דירה להשקעה בארהב נחשבת כדירה שניה - פורום רכישת דירה בארה"ב

שאלה חדשה
  • אסנת

    נשלח ע"יאסנת 18:23, 26 בספטמבר 2013

    אם אני קונה דירה להשקעה בארהב, האם בעת מכירת הדירה היחידה שלי בארץ לאחר ארבע שנים אני אהיה פתור ממס שבח? כמשפר דיור.

    השב
  • 10:50, 3 באוקטובר 2013

    אסנת שלום,

    אין כל קשר בין הדירה בארה"ב לבין הדירה בארץ, מבחינת מיסוי מס שבח.

    לגבי פטור ממס שבח, צריך לבדוק ספציפית אם יש את התנאים לפטור (במועד המכירה).

    באופן כללי אם לא מכרת עוד דירה, או לא עשית שום העברה ללא תמורה בארבע שנים הקודמים למכירה, ניתן לקבל
    פטור ממס שבח וזאת ללא כל קשר לרכישת דירה.

    תגובה
  • 22:07, 22 במאי 2014

    שלום רב בהמשך לשאלה שנשאלה
    לפי הבנתי בשנת 2014 יש תקנות חדשות
    אני לקראת רכישה של נכס בארהב ואינני יודע כיצד יתייחסו לזה שש לי דירה בארץ
    האם יכולים להגיד לי כי אין לי פטור ממס שבח על הנכס בארץ בגלל הנכס שארכוש בארהב ?
    תודה שי

    תגובה
  • 15:35, 23 במאי 2014

    עוד גולדברג לא ענית על השאלה:

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יונתן גולדברג

מנהל הפורום: עו"ד יונתן גולדברג

עו"ד משנת 1985, בעל תואר (Doctor of Jurisprudence J.D) במשפטים מאוניברסיטת University of Texas Law
למידע נוסף

053-9376327 חיוג
הודעה

הפורום הוקם כשירות לקהילת המשקיעים במקרקעין בארה"ב. ההשקעות בחו"ל מניבות תשואות גבוהות ומאפשרות עליית הערך העתידי של הנכסים. עם זאת על המשקיעים לבצע את השקעותיהם בדרך הנכונה ע"מ שזו תניב להם את התשואות הגבוהות. חשוב שהכסף הפנוי יושקע לא רק במקומות הנכונים אלא גם באופן הנכון שימנע אירועי מס. ההשקעה בנדל"ן מצריכה ידע משפטי נרחב שיבטיח גיבי משפטי מלא ויעוץ חוקתי הולם. 

התשובות בפורום הינן כלליות ואינן מחליפו ייעוץ משפטי אישי.