משכנתא בתוכנית "בית שני" בארה"ב - פורום רכישת דירה בארה"ב

שאלה חדשה
  • אבי

    נשלח ע"יאבי 10:31, 14 באוקטובר 2013

    שלום, אני מעוניין לרכוש בית להשקעה בארה"ב והציעו לי לקבל משכנתא בבנק בארה"ב בתוכנית "second home", האם התוכנית מעוגנת בחוק מסויים , ואם כן היכן ניתן לקרוא פרטים עליו? האם מותר לי להשכיר נכס כזה? האם יש מגבלות או תנאים מיוחדים שצריך לשים לב אליהן ? (האם אני מחויב לגור בו למשך תקופה מסויימת?)

    השב
  • 12:56, 14 באוקטובר 2013

    אבי שלו,

    ראשית כל באופן כללי הבנקים בארה"ב לא נותנים בקלות משכנתא למשקיעים זרים ובפרט שאין בטחונות.

    גם כאשר יש בטחונות בד"כ הבנק מחייב לווה נוסף שלו אזרחות אמריקראית.

    לפני שאשיב לשאלתך, אבקש להעביר לי בנספח את הדרישות של הבנק לפני החתימה על מסמכי הבנק.
    יתכן שיש דרישות של הבנק בכל עניין שפרטת בפניי. לפיכך אחרי שקבל את נספחי הבנק אוכל להשיב לך

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יונתן גולדברג

מנהל הפורום: עו"ד יונתן גולדברג

עו"ד משנת 1985, בעל תואר (Doctor of Jurisprudence J.D) במשפטים מאוניברסיטת University of Texas Law
למידע נוסף

053-9376327 חיוג
הודעה

הפורום הוקם כשירות לקהילת המשקיעים במקרקעין בארה"ב. ההשקעות בחו"ל מניבות תשואות גבוהות ומאפשרות עליית הערך העתידי של הנכסים. עם זאת על המשקיעים לבצע את השקעותיהם בדרך הנכונה ע"מ שזו תניב להם את התשואות הגבוהות. חשוב שהכסף הפנוי יושקע לא רק במקומות הנכונים אלא גם באופן הנכון שימנע אירועי מס. ההשקעה בנדל"ן מצריכה ידע משפטי נרחב שיבטיח גיבי משפטי מלא ויעוץ חוקתי הולם. 

התשובות בפורום הינן כלליות ואינן מחליפו ייעוץ משפטי אישי.