חפש
עו"ד צבי סיגל "יבוא יום וכל גרגיר אדמה בארץ ישראל יקביל בשוויו לגרגיר זהב".. עו"ד צבי סיגל
זכויות עובדים ■ נדל"ן ■ גירושין ומעמד אישי ■ תביעות קטנות ■ תאונות ונזקים ■ פלילי ■ נהיגה ועבירות תנועה ■ רשלנות רפואית ■ בנקים והוצל"פ
ביטוח לאומי ■ מיסים ■ זכויות יוצרים וקניין רוחני ■ משפט עסקי ■ תביעות ייצוגיות ■ בג"ץ ומנהלי ■ גישור ובוררות ■ זכיינות ■לובי פורומים ■תקדין – פסקי דין ■כתבו לנו
משפטי נדל"ן תיווך

תיווך

 

בזמן רכישת דירה, אתם רואים הרבה דירות וכנראה חותמים על הרבה ניירות של מתווכי דירות.
סוגיות רבות בנושא תיווך הגיעו לבתי משפט בשל חוסר הסכמה ואי בהירויות.
לפניכם מידע משפטי, כתבות ומאמרים בנושא.
מציג 1 - 16 מתוך 16 ידיעות
ביהמ"ש גיבש מבחנים שיסכלו ניסיונות מניפולטיביים להתחמקות מתשלום דמי תיווך
השופטת אחימן: "תנאי הכרחי להכרה בתפוגתו של הסכם תיווך וניתוק הקשר הסיבתי הוא, כי אכן המוכר החליט בכנות, שלא למכור את הדירה משיקולים ענייניים"
התביעה לקבלת דמי תיווך נדחתה - רימקס והמתווכת חויבו בהוצאות
מכיון שרימקס לא הייתה הגורם היעיל בעסקה, היא אינה זכאית לדמי תיווך. כך קבע לאחרונה ביהמ"ש, וחייב את רימקס בהוצאות.
עשרה כללי אצבע בדיני מקרקעין
אם אתם עומדים לרכוש דירה בקרוב או לשכור אחת, או אולי לקנות נכס ברכישה קבוצתית, כדאי שתדעו כמה דברים חשובים בנושא. לפניכם כללי אצבע עיקריים בנושא נדל"ן.
ביהמ"ש: דמי התיווך כוללים מע"מ!
ביהמ"ש העדיף מסך בכתב על מסמך בע"פ, ופסק לטובת מתווכת דירות.
איסור עיסוק ללא רישיון תיווך במקרקעין
ודאו כי יש ברשותו של המתווך רישיון לעסוק בתיווך מקרקעין. העדר רישיון תיווך מעלה "נורה אדומה"
חובת הגינות וזהירות של מתווך במקרקעין
מתווך איננו יכול להעלים ו/או להתעלם ממידע מהותי בטענה כי זהו תפקידו של עורך הדין
איסור מתווך במקרקעין לבצע פעולות משפטיות במהלך עיסוקו
המתווך אינו מוסמך לנקוט בכל פעולה משפטית באשר היא
ביהמ"ש: המתווך זכאי למלוא דמי התיווך
ביהמ"ש קבע, כי מתווך לא הפר את חובת הנאמנות כלפי רוכשי דירה בעניין הליכי כינוס, ועל כן הוא זכאי למלוא דמי התיווך.
השוכר לא הבין היטב את הסכם התיווך - ישלם מחצית מדמי התיווך
ביהמ"ש לתביעות קטנות בהרצליה קיבל לאחרונה באופן חלקי תביעה של מתווך לקבלת דמי תיווך.
הבית נמכר ללא חלק מהריהוט - המתווכת תקבל דמי תיווך
ביהמ"ש קבע לאחרונה, כי תפקידה של מתווכת מסתכם בהפגשת המוכר והקונה, ואין היא אחראית לקביעת מס' התשלומים, תאריך מסירת הדירה ופירוט התכולה שלה.
המתווך נפטר - אלמנתו תקבל את דמי התיווך
ביהמ"ש: אלמנת מתווך שנפטר תקבל את דמי התיווך שהגיעו לו. לא תתקבל טענת הקונה, כי לא חתם על הסכם תיווך, וכי הנכס לא נרכש על ידו.
הקונים קרובי משפחה של המתווך? הוא עדיין זכאי לדמי תיווך
ביהמ"ש דחה לאחרונה תביעה להחזר דמי תיווך ששולמו למתווך בטענה שקוני הדירה הם קרובי משפחתו. ביהמ"ש: לא נגרם למוכר כל נזק.
זכאות לדמי תיווך לא מותנית בנוכחות המתווך בזמן חתימת החוזה
ביהמ"ש קיבל תביעה של מתווך לתשלום דמי תיווך, וקבע כי הוא היה הגורם היעיל בעסקה. בכך, דחה ביהמ"ש את טענת הקונים כי המתווך לא היה הגורם היעיל משום שבין היתר לא היה נוכח בזמן החתימה על החוזה.
המתווך לא החתים את הלקוחה? לא יקבל דמי תיווך
ביהמ"ש דחה תביעה של מתווך לקבלת דמי תיווך משום שלא החתים את הלקוחה על גבי טופס התחייבות, ולא פעל בהתאם לנדרש ממתווך ע"פ חוק המתווכים.
זכאות לדמי תיווך מכוח עיקרון תום הלב
מכרתם או קניתם דירה ולא חתמתם על הסכם תיווך? עצרו! ייתכן שבכל זאת תצטרכו לשלם למתווך דמי תיווך, וזאת מכח עיקרון תום הלב!
המתווך לא החתים אתכם על מסמך נפרד? הוא לא זכאי לדמי תיווך!
בימ"ש השלום בירושלים דחה תביעה כספית שהגיש מתווך לתשלום דמי תיווך
מציג 1 - 16 מתוך 16 ידיעות
מאגר עורכי דין
חפש עו”ד
התייעץ בפורום
פורום אובדן כושר עבודה פורום איכות סביבה ותביעות עובדים נגד מפעלים מזהמים פורום ארנונה פורום בג"ץ פורום ביטוח ותביעות רכוש פורום ביטוח לאומי פורום ביטוחי חיים פורום בית דין רבני פורום גירושין פורום גישור וישוב סכסוכים פורום גרפולוגיה משפטית פורום דיני ארה"ב - מעמד אישי פורום דיני עבודה פורום דיני צבא פורום הוצאה לפועל פורום הלבנת הון פורום הסכם ממון פורום הרחבת ישובים פורום זכויות יוצרים וקניין רוחני פורום זכויות נשים פורום זכויות קשישים פורום זכיינות פורום חינוך, עמותות וזכויות אדם פורום חלוקת רכוש ואיזון משאבים פורום חקירות פרטיות פורום יבוא, יצוא ומכס פורום ליווי משפטי לשותפויות, חברות ועסקים פורום מושבים וקיבוצים פורום מזונות פורום מיסים פורום מעצרים וזכויות חשודים ונחקרים פורום מקרקעין פורום משאבי אנוש ושכר פורום משכנתא פורום משמורת ואבהות פורום משפחה פורום משפט בינלאומי פורום משפט מסחרי פורום משרד הבטחון - נכי צה"ל פורום נוטריון פורום נזיקין ותאונות פורום ניידות פורום נכות כללית פורום נפגעי עבירה פורום סימני מסחר ומותגים פורום עבריינות נוער פורום פטור ממס הכנסה פורום פטנטים פורום פיצויים לניצולי שואה פורום פלילי פורום צוואות וירושות פורום צרכנות פורום רווחה, פסיכיאטריה ונוער בסיכון פורום רילוקיישן פורום רשלנות רפואית פורום שילוח בינלאומי, סחר בינלאומי ומשאבי אנרגיה פורום שכר טרחה - יחסי עורך דין - לקוח פורום תאונות דרכים פורום תאונות עבודה פורום תאונות תלמידים פורום תביעות אזרחיות פורום תביעות בנקים פורום תביעות יצוגיות פורום תכנון ובניה פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי פורום תעבורה
חוות דעת מומחה
חפש מומחה
הידעת? מדריך משפטי
פגיעה בעבודה וניכוי נכות קודמת ועדה רפואית - אם כל הוועדות הגנת הצרכן - דעו את זכויותיכם זכויות עובדת בשמירת הריון
הודעות אחרונות בפורומים
פורום מקרקעין תשלום עבור גדר בין שכנים - שלום רב,
אני בניתי בית ונכנסתי לגור בו לפני כחודשיים. בגבול המגרש שלנו היה קיים בית וגדר אשר נ..
עדינה
17/05/2012
פורום מקרקעין RE: חבל שלא מתיחסים - ראה תשובה להלן.
מאיר ברטלר עו"ד
17/05/2012
פורום מקרקעין RE: שירות - 24 שנה - דחוף - שלום רב לך. בנסיבות העניין אני מציע לך להתייעץ עם עו"ד שיסייע לך במצבך. ככל שידך איננה משגת לשל..
מאיר ברטלר עו"ד
17/05/2012
פורום מקרקעין RE: היתר בנייה - שלום רב. האם בכלל יש מחלוקת ביניכם לעניין הפרשנות? בכל מקרה המדובר בנושא של פרשנות להסכם. לצורך..
מאיר ברטלר עו"ד
17/05/2012
פורום מקרקעין RE: העברת בעלות על נכס מסחרי ומיסוי - שלום רב. גם מכירה של נכס מסחרי מצריכה אישורים. רצוי לבחון את הוראות השעה והתאמתם למקרה שלך. מומ..
מאיר ברטלר עו"ד
17/05/2012
פורום מקרקעין חבל שלא מתיחסים - חבל שאינכם מתיחסים לשאלות קצרות ותכליתיות .אולי אתם מחמיצים לקוחות פוטנציאליים? חבל
רן
17/05/2012
פורום מקרקעין שירות - 24 שנה - דחוף - שלום. לאחר 24 שנים של שכירות בדירה (עם דמי שכירות נמוכים אך גם עם השקעה שלי עצומה בה במשך השנים..
אפי
17/05/2012
פורום מושבים וקיבוצים RE: חובה לאלץ בעל לול לנקות את האיזור שלו - אריה שלום,
ראשית יצויין כי למשרדי התמחות בענף הלול. דע כי תקנות רישוי עסקים (תנאים לרישוי משק..
עו"ד איילת רייך
17/05/2012
פורום מושבים וקיבוצים חובה לאלץ בעל לול לנקות את האיזור שלו - שלום אני שוכר יחידת דיור במושב כששכן של המשפחה שאצלה אני משכיר את הבית יש לו לול תרנגולות ממש ק..
אריה
16/05/2012
פורום מקרקעין RE: RE: חובת פיצול מד מים משותף - גם אני קבלתי הודעה כזו ובררתי עם התאגיד העירוני, ולדעתם הם מחלקים את המים לפי הכמות שעברה בשעו..
איציק
15/05/2012
פורום מקרקעין היתר בנייה - שלום,

רכשתי דירה בבניין חדש בקומה 7. הקבלן קיבל היתרי בנייה בשלבים כלומר:

1/5/11 - היתר ח..
ניר
15/05/2012
פורום מקרקעין העברת בעלות על נכס מסחרי ומיסוי - בדעתי למכור נכס משרד בבעלותי שנקנה בשנות הששים.כמובן יש מס על המכירה-רווחי הון?
האם העברה בטאב..
רן
14/05/2012
פורום מקרקעין העברת בעלות על נכס מסחרי ומיסוי - בדעתי למכור נכס משרד בבעלותי שנקנה בשנות הששים.כמובן יש מס על המכירה-רווחי הון?
האם העברה בטאב..
רן
14/05/2012
פורום גרפולוגיה משפטית RE: טענה לזיוף  - יאירה שלום רב,

אני מבינה מדבריך, שעל גבי החוזה ישנם פרטים רבים המכילים מספרים. אם יוצאים מתו..
פנינה אריאלי- גרפולוגית משפטית
13/05/2012
פורום מקרקעין RE: האם אצטרך לשלם עמלת תיווך - שלום רב. על מנת שניתן להשיב כראוי לשאלתך יש צורך לבחון את הסכם התיווך עליו הוחתמתם. כעקרון החוק..
מאיר ברטלר עו"ד
13/05/2012
פורום מקרקעין RE: אישור הג"א - שלום רב. לצורך הוצאת היתר בניה יש צורך בקבלת אישור פיקוד העורף האחראי על קביעת דרישות וסטנדרטים..
מאיר ברטלר עו"ד
13/05/2012
פורום מקרקעין האם אצטרך לשלם עמלת תיווך - לפני כשבוע פרסמתי ביד 2 את ביתי למכירה. ביום רביעי האחרון חתמתי חוזה בלעדיות עם מתווך של רימקס ..
שרי
11/05/2012
פורום גרפולוגיה משפטית טענה לזיוף  - לפנינה שלום,
בעל הדירה ממנו אנחנו שוכרים אותה, טוען שתאריך סיום החוזה זויף, כאשר זה לא נכון!
..
יאירה
11/05/2012
פורום מקרקעין אישור הג"א - שלום,
הגשתי בקשה לעיריה (חולון) לצורך הרחבת דירתי , הדירה נמצאת בבנין של 8 דיירים והחתמתי 75% ..
אריאל
10/05/2012
פורום מקרקעין RE: מס שבח - שלום רב. באפשרותיך להיעזר חינם בסימולטור מס השבח אשר נמצא באתר רשות המסים בכתובת להלן. בהצלחה. ..
מאיר ברטלר עו"ד
10/05/2012
פורום מקרקעין RE: קבלן משתמש בדירה שלי לצרכי משרד - שלום רב. על מנת להשיב למכתך יש לבחון את הוראות הסכם המכר ולראות האם יש התייחסות לנקודה זו ואם כ..
מאיר ברטלר עו"ד
10/05/2012
פורום מקרקעין RE: העברת נכס במתנה מאב לבת. - שלום רב. הפורום אינו תחליף לייעוץ מס או משפטי אחר. לאחר שאמרנו זאת ובעיקרון מכירת זכות במקרקעין..
מאיר ברטלר עו"ד
10/05/2012
פורום מושבים וקיבוצים RE: מכירת חלק מהשטח שבבעלות המשפחה  - הראל שלום,
בהתאם לסעיף 13 לחוק המקרקעין תשכ"ט-1969, לא ניתן לעשות עסקה במקרקעין בחלק מסוים במ..
עו"ד איילת רייך
10/05/2012
פורום מקרקעין מס שבח -
שלום,

הטלפון של מס הכנסה בתל אביב כל הזמן תפוס...אודה לכם אם תוכלו לעזור לי בחישוב מס שבח ..
בזי
09/05/2012
פורום מושבים וקיבוצים מכירת חלק מהשטח שבבעלות המשפחה  - שלום לך בבעלות המשפחה שלי 8 דונמים של אדמה. ידוע לי שכרגע ניתן להפשיר קרקעות ואנחנו מעוניינים ל..
הראל
08/05/2012
פורום מקרקעין קבלן משתמש בדירה שלי לצרכי משרד - שלום,

הקבלן העביר את המשרד שלו לדירה שלי ושם הוא מקיים את כל הפגישות ומשתמשים בשירותים, האכל..
קרן
08/05/2012
פורום מקרקעין RE: RE: חזקה על דירה עקב מגורים ללא חוזה וללא תשלום  - תודה רבה על תשומת לבך ותשובתך
חמי
08/05/2012
פורום מקרקעין העברת נכס במתנה מאב לבת. - שלום רב.
ברשותי דירה ישנה שערכה 1250000 שח,רכשתי דירה חדשה ושילמתי עליה דמי מס רכישה.בהתנייה ש..
ישראל עוז
07/05/2012
פורום מקרקעין RE: קניית נכס על ידי שתי זוג בנות - שלום רב. מוצע לפנות לפורום המיסוי באתר
מאיר ברטלר עו"ד
06/05/2012
פורום מקרקעין RE: אובדת עצות..... - שלום רב. כאשר אדם בונה ללא היתר יש אפשרות לפנות לפיקוח. במקרים מסומים ניתן אף לנקוט בהליכים משפ..
מאיר ברטלר עו"ד
06/05/2012
פורום מקרקעין RE: חזקה על דירה עקב מגורים ללא חוזה וללא תשלום  - שלום רב. במקרה זה רצוי להכין ולדאוג לכך שהאחיין יחתום על הסכם שכירות מתאים ולדאוג לחדשו מעת לעת..
מאיר ברטלר עו"ד
06/05/2012
פורום מקרקעין RE: תוקף חתימת שכן על גרמושקא לאחר קבלת טובות הנאה  - שלום רב. קשה להשיב על שאלתך שכן חסרים פרטים ונתונים מהותיים. ככל שהכוונה שלך לעניין התנגדות לבנ..
מאיר ברטלר עו"ד
06/05/2012
פורום מקרקעין RE: משא ומתן - שלום רב. ישנן מספר גישות בפסיקה מצומצמת ומרחיבה לעניין היקף חובת הגילוי אשר משתנה בהתאם לפרמטרי..
מאיר ברטלר עו"ד
06/05/2012
פורום מקרקעין RE: יפוי כח מהשוכר למשכיר - שלום רב. המשמעות של ניתוק חשמל ומים היא עשיית דין עצמי. בתי המשפט דנו לא אחת בשאלה זו ולא אחת נ..
מאיר ברטלר עו"ד
06/05/2012
פורום מקרקעין RE: שינו בעלות בטאבו לאחר גירושים - שלום רב. כעקרון העברת זכויות עפ"י פס"ד אגב גירושין אינה מכירה במקרקעין לצורכי חוק מיסוי מקרקעין..
מאיר ברטלר עו"ד
06/05/2012
פורום מקרקעין שינו בעלות בטאבו לאחר גירושים - שלום

לפני כ6 שנים התגרשתי,במסגרת הסכם הגירושים הוחלט כי הדירה שברשותינו תעבור לבעלותי (תמורת..
shablul
06/05/2012
פורום מקרקעין יפוי כח מהשוכר למשכיר - אני עומד להשכיר דירה וחושש ממצב בו השוכר יפסיק לשלם. מידיעתי, למעט ערבות בנקאית כל דרך הגנה אחר..
גיל
05/05/2012
פורום מקרקעין משא ומתן - שלום רב לכם...האם בזמן משא ומתן חייב המוכר לגלות שעל הבית יש עיקולים והוא לקראת כינוס נכסים? הא..
מוטי
05/05/2012
פורום מקרקעין RE: בדיקת בעלות קרקע - בס"ד.


שלום סימון.

אם השם שלו לא מופיע ברשימה שמפרסמת הקק"ל אז העסק לא פשוט.
זה כמו לחפ..
מיכאל סטרוד
03/05/2012
פורום מקרקעין תוקף חתימת שכן על גרמושקא לאחר קבלת טובות הנאה  - בניתי על גג הבניין לאחר חתימתהשכנים על הגרמושקא שכן אחד שלא חתם בפועל אך יש הסכם חתום בכתב י..
יוני
03/05/2012
פורום גרפולוגיה משפטית RE: בעל חנות זייף חתימה שלי  - שלום אורן,

בשלב ראשון, רצוי לבקש מבעל החנות לראות את המסמך המקורי. אם תגלה שקיים מסמך מקורי ..
פנינה אריאלי- גרפולוגית משפטית
03/05/2012
פורום גרפולוגיה משפטית RE: RE: בעל חנות זייף חתימה שלי  - החתימה היא שלי אבל אני לא חתמתי על המסמך. מה שכתוב בדף מודפס ולא כתוב בכתב יד רק החתימה רשומה ב..
אורן
03/05/2012
פורום מושבים וקיבוצים RE: ירושה - אין בהורשת הנחלה בכדי "להכשיר" את עבירות הבנייה שנעשו בשטח הנחלה. זאת, כפי שאין ברכישת דירה בכד..
עו"ד איילת רייך
03/05/2012
פורום מקרקעין חזקה על דירה עקב מגורים ללא חוזה וללא תשלום  - שלום פורום יקר!
אחייני גר בדירה שרשומה ע"ש אמא שלי. אין חוזה והוא לא משלם שכ"ד (יכול להיות שמש..
חמי
02/05/2012
פורום גרפולוגיה משפטית RE: בעל חנות זייף חתימה שלי  - אורן שלום רב,

יש מספר שאלות שזקוקות להבהרה:
האם אתה טוען שהחתימה שלך, אך מעולם לא חתמת על מ..
פנינה אריאלי- גרפולוגית משפטית
02/05/2012
פורום גרפולוגיה משפטית בעל חנות זייף חתימה שלי  - בעל החנות שאני משכירה זייף חתימה שלי על מסמך שמעולם לא חתמתי עליו. במסמך כתוב שאני מסכימה שהכל ..
אורן
02/05/2012
פורום מקרקעין אובדת עצות..... - היום השכנים מעלי התחילו לשפץ על מנת לבנות תוספת סוכה. אתמול הייתי באגף ההנדסה ונאמר לי שלא הוגש..
צריכה עצה דחוף!!!!!!!1
02/05/2012
פורום מושבים וקיבוצים ירושה - הוריי הורישו לי נחלה במושב שמיועדת לחלקאות. במשך השנים הם בנו על השטח וחרגו בבנייה. האם כיורשת ..
אלינור
02/05/2012
פורום מקרקעין קניית נכס על ידי שתי זוג בנות - שלום אנו זוג אבל אין ביננו הסכם, חיות יחד 12 שנה ורוכשות דירה כשתי רווקות, אנחנו לא רשומות בשום..
יפעת
01/05/2012
פורום מקרקעין RE: חובת פיצול מד מים משותף - שלום רב. שאלתך אינה מעניינו של פורום זה. לאחר שאמרנו זאת, מי אביבים כפופה לחוק. בין היתר מחייבי..
מאיר ברטלר עו"ד
01/05/2012
אודות | חיפוש עורך דין | תנאי שימוש | כתבו לנו | פורום יעוץ משפטי | מפת אתר
זכויות עובדים | נדל"ן | גירושין ומעמד אישי | תביעות קטנות | תאונות ונזקים | פלילי | נהיגה ועבירות תנועה | רשלנות רפואית | בנקים והוצל"פ | ביטוח לאומי | מיסים | זכויות יוצרים וקניין רוחני | משפט עסקי | תביעות ייצוגיות | בג"ץ ומנהלי | גישור ובוררות | זכיינות

עורכי דין משפחה | עורך דין תעבורה | עורכי דין מקרקעין | עורכי דין נזיקין


התכנים המופיעים באתר ובפורומי הדיון נועדו לספק אינפורמציה בלבד ואינם בגדר עיצה משפטית,
חוות דעת מקצועית או תחליף להתייעצות עם עורך דין. נא לעיין בתנאי השימוש באתר.
משפטי - הפורטל המשפטי לקהל הרחב
כל הזכויות שמורות ©
סגור
כתבו לנו
יש לך שאלה ו/או הערה?
אנחנו במשפטי עומדים לשירותך.

פורטל משפטי
ת.ד 7169
קריית מטלון
פתח תקווה 49517
טלפון: 1700-071089
פקס : 03.9290539
שם
טלפון
מייל
ישוב
נושא
 
שלח