שני רכיבים
ביטוח משכנתא מורכב משני סוגים של ביטוח: ביטוח חיים וביטוח משכנתא למבנה.
• ביטוח חיים במסגרת ביטוח המשכנתא הוא ביטוח נפרד מביטוח החיים שרכשתם במסגרת העבודה, למשל. מדובר בביטוח שמחזיר לבנק את הלוואת המשכנתא במקרה שאחד או יותר מהלווים נפטר. כאשר לוקחים משכנתא, ביטוח זה הוא ביטוח חובה מבחינת הבנק, שכן כך הבנק מבטיח את עצמו, ודואג לכך שהכסף שהלווה יחזור אליו בסופו של דבר, גם אם יתרחש אירוע לא צפוי כמו מוות.
• ביטוח משכנתא למבנה-ביטוח זה מיועד למקרים שבהם נגרם למבנה של הבית נזק כלשהו- לקירות, לרצפה, נזקי צנרת וכיו"ב. ביטוח משכנתא למבנה לא כולל את החפצים שנמצאים בתוך הנכס, אלא רק את הנכס עצמו. זהו חלק חשוב של הביטוח, מכיון שלפעמים מתרחשים אירועים לא צפויים, שהתוצאות שלהם עלולות להיות גורליות. כך שאם למרבה הצער הבית שלכם נפגע מנזקי טבע או מבעיות בצנרת, למשל, ביטוח המשכנתא יבטיח לכם תשלום מלא על תיקון הנזק שנגרם.
הבנק מעוניין להבטיח את שלמות הנכס שלכם, מכיון שהדירה שלכם מהווה בטוחה עיקרית להחזר ההלוואה. במקרה שלא תוכלו לעמוד בהחזרי המשכנתא, הבנק ישתמש בבטוחה שלו, כלומר: בביטוח המשכנתא, וימכור את הדירה שלכם. לאחר שהוא יקבל את סכום הכסף המגיע לו, העודף יועבר אליכם.
השוואות מחירים
בשוק קיימת תחרות רבה בתחום ביטוח המשכנתא. כדאי להשוות מחירים (באינטרנט, דרך סוכני הביטוח וכד') כדי לבחור בביטוח משכנתא שמתאים לצרכים שלכם ולנכס שלכם. אפשר לומר, כי ביטוח החיים הוא חלק קבוע במסגרת ביטוח המשכנתא, אך ביטוח משכנתא למבנה משתנה מחברת ביטוח אחת לשנייה. לא כל נזק מכוסה בכל חברת ביטוח, ועל כן יש חשיבות רבה לבדיקה מעמיקה של הביטוח המוצע לכם.
שימו-לב: אם אתם קונים בית ישן, חשוב כי ביטוח המשכנתא שלכם יכלול כיסוי במקרה של נזקי צנרת, משום שנזקים אלו נפוצים במיוחד בבתים ישנים.
לקבלת יעוץ משפטי בתחום נדל"ן פנו אל עורכי דין מקרקעין
ביטוח משכנתא
קניתם דירה? מזל-טוב! "לא ממש", אתם אומרים- "הבנק עזר לנו לא מעט". כלומר: לקחתם משכנתא מהבנק כדי שתוכלו לקנות את הדירה שרציתם. ומה עכשיו? האם צריך לבטח את המשכנתא? מהו בעצם ביטוח משכנתא? האם חייבים לרכוש אותו?
16.05.10
תאריך עדכון: 22.10.15
2 דק'
רוצים להתייעץ עם עורך דין?
מאמרים נוספים
כמה אתה יכול לתת? על חקירת יכולת בהוצאה לפועל
אתה כבר חייב כספים ולא מסוגל לשלם את חובך. מהי חקירת יכולת? מה מטרתה ואיך מבצעים אותה?מערכת משפטי10-04-196 דק'אני רוצה לקנות דירה, אבל מאיפה להתחיל?
רוצים לרכוש דירה, אבל לא יודעים מאיפה להתחיל? כך תפתחו את המרוץ לדירה: מבדיקת ההון העצמי ועד התייעצות עם שמאי. מדריך לקונהעו"ד גילי קרנות-עזריה | אטקין חיים - שמאי מקרקעין30-03-248 דק'שילוב דיני נזיקין בתביעות גירושין
כאשר בני הזוג פוגעים זה בזה, עליהם לדעת כי ייתכן שתהיה עילה לתביעת נזיקין מצד הנפגע. שני התחומים הנפוצים שמובילים לפסיקת גט הם לשון הרע וסרבנות גטעו"ד בועז גורק30-03-244 דק'