מתנה ללא תמורה בקו הבריאות

שלום. חמי העביר לבעלי חצי מהזכויות שלו בנכס בשנת 2013 כשהיה אדם בריא. מסתבר שהתהליך היה מורכב כי לא בוצעה העברת זכויות בנכס לחמי שקנה את הדירה מלפני 30 שנה כי העו"ד נפטר. לכן היינו צריכים לאתר את כל הקונים כולל יפויי כח שלהם והסכמי מכירה .. תהליך שלקח מספר שנים.. עד היום. התהליך עדיין לא הושלם כי נותר המוכר האחרון שמכר לחמי את הדירה ומחמי לבעלי. העניין הוא שכיום, ב2016, חמי לא בקו הבריאות ובעלי מונה לו כאפוטרופוס. השאלה היא האם כשנגיע לשלב של העברת הזכויות מחמי לבעלי- נצטרך אישור בית משפט? למרות שהתהליך החל כשהוא היה ללא כל בעיה רפואית? האם זה יהווה עבורנו מכשול?הסכם המתנה ללא תמורה נחתם ב2013 כשהיה בריא. לתשובתך אודה.