רווח של קבלן בפינוי בינוי
שלום. בבניין שאני גר בו (12 דירות) מתוכנן פרויקט של פינוי בינוי. הגיעו הצעות מיזמים שונים. כמה דירות חדשות היזם צריך לבנות בשביל להרוויח עבור פרויקט מהסוג הזה? תודה.
הדבר נגזר ממספר פקטורים, כמו אזור הפרויקט וערך מחירי המכירה, היטל השבחה אם יש או אין. כל פרויקט נבחן לגופו. אם באזור המרכז נהוג מפתח תמורה של 1:3, 1:4 - ככל שמתרחקים מאזור המרכז מטבע הדברים מפתח התמורה יהיה גבוה יותר.
