עו"ד רונן גדות
35 שנות ניסיון
- שיינקין 45, גבעתיים
- , תביעות בבית משפט, מקרקעין ונדל"ן, דיני משפחה וגירושין
- עברית, אנגלית
אודות המשרד
רונן גדות הינו עורך דין ונוטריון בגבעתיים, בוגר הפקולטה למשפטים (Ll.B) של אוניברסיטת תל אביב. המחזיק ברישיון עו"ד משנת 1990. עו"ד רונן גדות מספק מגוון שירותים משפטיים בתחום המשפט האזרחי, הכוללים ייעוץ משפטי כללי ומתן שירותי נוטריון.
עו"ד גדות מקפיד על אווירה שלווה ונינוחה, על יחס אישי וחם ועל ליווי מקצועי צמוד לאורך כל הדרך. המשרד ממוקם במרכז גבעתיים, עם חנייה ברחוב ותחבורה ציבורית בקרבת המקום.
תחומי התמחותו העיקריים כוללים:
אפוטרופסות
ייעוץ לקראת מצבים המחייבים אפוטרופסות, עריכת בקשות לצווי אפוטרופסות, ייעוץ לאפוטרופוסים ממונים וליווי משפטי לאפוטרופוסים.
ירושות וצוואות
בחינת הצורך בעשיית צוואות, ייעוץ לקראת עריכת צוואות, עריכת צוואות לסוגיהן, לרבות צוואות נוטריוניות. כמו כן, עוסק בטיפול בבקשות לצווי קיום וצווי ירושה, מעניק ייעוץ בעניין התנגדויות לצוואות, ייצוג בהליכים משפטיים בנוגע לקיום צוואות או התנגדויות, וכן ייצוג משפטי כללי בענייני ירושה.
עסקאות במקרקעין
רכישה ומכירה - ייעוץ לקראת רכישת דירה מקבלנים ו/או דירות יד שניה, מכירה או רכישה של דירות מגורים או נכסים מסחריים יד שנייה.
בדיקת זכויות - בדיקת זכויות בנכסי מקרקעין שונים.
שכירויות - ייעוץ לקראת השכרת דירות מגורים ונכסים מסחריים, או לקראת שכירות, עריכת חוזי שכירות המותאמים למשכיר או שוכר והשכרת דירות מגורים ונכסים מסחריים.
הסכמי ממון וחיים משותפים - ייעוץ בעניין הסכמים והצורך בהם, עריכת הסכמים לקראת חיים משותפים (עם נישואין וללא נישואין) ועריכת הסכמים במהלך הנישואים.
תביעות וייצוג בבתי משפט - תביעות כספיות ותביעות בנושאי מקרקעין ונזקי רכוש, בכל הערכאות.
פירוק שיתוף במקרקעין- ייעוץ בנושאי שיתוף במקרקעין, וליווי בהליכי פירוק שיתוף במקרקעין, במסגרת הסכמית או בהליכי בית משפט לצורך פירוק השיתוף.
שירותי נוטריון
שירותי נוטריון בעברית ובאנגלית - שירותים נוטריוניים בהתאם לחוק, בשפות עברית ואנגלית: עריכת ייפויי כוח נוטריוניים והתאמה למטרות שונות, יצירת העתקים מאושרים של מסמכים רשמיים ואחרים, אישורים נוטריוניים להסכמי ממון בין בני זוג ואישורים נוטריוניים לצוואות.
טלפון נוסף: 03-7315818
- עברית
- אנגלית
כתבות מאת עו"ד רונן גדות
חוזה מתנה: מה ההבדל בינו לבין צוואה?
חוזה מתנה מאפשר העברת רכוש בחיים. ניתן לתת את המתנה "על תנאי" או ב"חיוב". הפרת תנאי על ידי מקבל המתנה תאפשר לנותן לבטל לגמרי את המתנה
שאלות מפורומים
צו קיום ירושה אישור סגירת התיק בבית הדין הדתי
בעלי נפטר לפני שבוע. אני מנסה להמציא צו קיום ירושה, ודורשים ממני אישור על סגירת התיק בבית הדין הדתי. מה עלי לעשות וכיצד למלא נכון את טופס בקשת צו קיום ירושה.
נכד שגר בדירת סבתו מעל לשנה
נכד בן 21 גר בדירת סבתו מעל שנה. האם יש לנכד זכויות אחרי 120 ? .הנכד אוטיסט . השאלה מה יהיה דינו ביום ה120 של הסבתא, בהנחה שבצוואה נרשם רק חלוקת הירושה בין ילדיה בחלקים שווים. ואין איזכור למעמדו וזכויותיו בדירה. האם הוא יהיה זכאי למגורים בדירה עד 120 שלו?
צוואות הדדיות - השפעה בלתי הוגנת
צוואה רגילה עלולה להפסל כאשר המצווה של הרכוש מצווה אותו למישהו שנכח בחדר - השפעה בלתי הוגנת וכו'. אז איך נמנעים מביטול כזה בצוואה הדדית, שכן כמובן ששני הצדדים היו בחדר ומושפעים זה מהרצון של זה? תודה
ירושה , האם ניתן לתבוע אחרי שנתיים
שלום רב , האם ידועה בציבור יכולה לתבוע ירושה שנתיים אחרי שניתן הצו והנכס נמכר . הידועה בציבור לא גרה מעולם בנכס זה .ולא השתתפה בתשלומים השונים , תודה
ירושת ילדי הקטינים את אימי
הצוואה שערכה אימי רשמה כי היא מורישה לי ולמשפחתי . לפי הבנתי זה מתפרש כחלוקה שווה בין כל משפחתי שכוללת שני קטינים. בהנחה שאני האפוטרופוס שלהם ואנהל את רכושם מהן ההגבלות החלות עלי
ברשותי דירה, וירדתי חצי דירה נוספת מאימי שנפטרה לפני מספר שנים
ברצוני למכור כעת את הדירה שלי, ולהמשיך ולהחזיק את חצי הדירה שירשתי. האפ אדרש לשלם מס שבח על הדירה שלי?
דרישה מפורשת להפעלת צו קיום צוואה חלקי
שלום וברכה, שאלה עקרונית שמאוד מאוד חשובה לי אליכם. דודה של אשתי ז"ל נפטרה בחודש ינואר 2021. הייתה לה ירושה ברורה ונהירה. בירושה מצויינות באופן מפורש מנות קבועות בצורת סכומים בדולרים, המיועדים ליורשים מוגדרים, וביניהם אשתי. בנוסף היו שם אמנם בעיות משפטיות שכן מנהל העזבון המקורי נפטר בחו"ל לפני המנוחה, וזה עיכב דרמטית את התיק. כמו-כן, לטנת מנהל העזבון הנוכחי (עו"ד בישראל) יש עוד נסיבות המעכבות את התיק ודורשות בירור, בטרם הגשה צו קיום צוואה. כפי שמצויין לעיל, הסאגה הזאת נמשכת כבר מעל שלוש שנים!!!!!!!!!!!!! ולא נראה שזה מזיז בכלל למישהו. שמענו כי קיימת אפשרות להגשת צו קיום צוואה חלקי, במיוחד בתיק מסועף כזה. כאשר המטרה היא לחלק את המנות ליורשים לפי הצוואה (יש כסף בחשבון העזבון מעל ומעבר למה שצריך), ואז להמשיך את העניינים הבירוקרטים של התיק. לטענת עו"ד מנהל בעזבון אין אפשרות כזאת. אנחנו חולקים עליו. מי צודק כאן? איך יוצאים מהפלונטר? אנחנו ממש מתוסכלים ומיואשים מהמצב הבלתי נסבל המתואר. אשמח לעצתך תודה מראש, עודד
צוואה , חובות, לא הוצל"פ
כאם יחידנית כיום מיתגוררת בדירה ללא משכנתא שאימי ז"ל הורישה לבני היחידי בצוואה ישנו סעיף בו בני לא יכול להוציא אותי מהדירה עד יום מותי. הצוואה היתה לבני בלבד .כשניפטרה הותירה חובות עוד בהיותו קטין מה שהותיר אותי להבנתי את חוק שקרבת דם ראשונה אמורה לכסות את החובות. למרות שלי עוד 2 אחיות אני זו ששילמה את החוב שניסגר ב 3/23. נכון להיום במותי אין לי כלום להוריש . בעקבות ארוע מצער עם מותה של אימי קיים חוב בבלל על שמי . אין מצב שאעזוב את העולם ואותיר חובות כפי שאימי עשתה וזו דאגה שלא עוזבת אותי. שאלתי: בעשיית צוואה לצורך הענין שהרי אין לי כלום ושום דבר רק חוב האם יש אופציה בכתיבת הצוואה בה אני יכולה להשאיר את בני מחוץ לפרעון החוב? בצוואתה היה סעיף בו מותירה את חסכונותיה וחסכנות עתידיים לבני, סעיף שיקרי כי לא היו חסכונות כאמור אני שילמתי 80,000 ש"ח כ. אשראי וחוב בעוש. מאז מפנטזת על כתיבת צוואה בה מותירה את " חסכונותיי וכל רכושי" לאחותי הקטנה. קטונתי בהבנת הסוגיה ולכן אשמח למענה מה האופציות שלי . תודה
ירושת דירה האם זה עובר לרמת הנכדים
דירה של סבתא שנפטרה מתחלקת לפי חוק רק לילדים החיים או אם ילד שנפטר זה מגיע לילדים שלו כלומר לרמת הנכדים
עיכוב של סכסוך ירושה בבית משפט
שלום רב , יש הליך בבית משפט שמתקיים מזה שנתיים, כרגע המצב שמנסים להגיע "לפשרה". הצד השני עושה כל שביכולתו לא להגיע להסכם נראה שזו אסטרטגיה להתיש האם יכול להיות מצב שהסכסוך כזה יכול להיגרר סה״כ לעוד שנתיים או שלוש סה״כ 5-6 שנים? מה בערך מסגרת זמן שבית המשפט מציב לסיים סכסוך ירושה והאם יש מדדים שהוא רואה שצד אחד מורח את הזמן תודה מראש
השלכות אי כתיבת צוואה
שלום, אימי נפטרה לפני מס' שנים, לה ולאבא שלי יש 2 דירות ומיד לאחר מותה העברנו הכול לאבא כיורש(בבית הדין הרבני), אנחנו 3 ילדים. אחד האחים גר בדירתם הראשונה כבר 10 שנים. אבא שלי אדיש לכל העניין של עריכת צוואה. האם במידה ולא תיכתב צוואה, האח שגר בדירה הראשונה יכול לטעון לחזקה בדירה ולדרוש עוד חלק מהדירה השנייה ומכספים שנותרו? או שעדיין הכול מתחלק ב 3 למרות השנים הארוכות שמתגורר שם?
מענק יתומה מאם מגיל 13
הבת שלי התחתנה והיא יתומה מאם החל משנת 2013 וקיבלה קיצבת שאירים. כעת התחתנה האם זכאית למענק כל שהוא?
איך כותבים 1/10 חלק יורש בבקשה מקוונת
בבקשה מקוונת יש קוביה משמאל באמצע/ וקוביה מימין כל הזמן מחזיר אותי לתקן רשמתי בקוביה שמאל 1 ובקוביה ימין 10
מינוי מנהל עיזבון כמה עוד
3 אחים לכל אחד יש עו״ד שלו הם מתכוונים לפנות לביהמ״ש למינוי מנהל עזבון לא בהסכמה ואפחד לא ייבחר וביהמש ימנה חיצוני אחד חתם על 2%שכט שני 1% שלישי לא חתם ואין הסכם אם ביהמ״ש יפסוק 4% למשל איך כל אחד ישלם לעו״ד שלו מהעיזבון ? תודה רבה
סעיף בצוואה שאלה ספציפית
שלום. ההורים שלי עשו צוואה הדדית. אמא לא בחיים. יש כוונה לפינוי ובינוי לבניין שאבא גר בו. רצינו למכור את הבית של אבא ולקנות לו דירה בבנין עם מעלית. בצוואה יש סעיף שאומר שבן הזוג הנותר בחיים מנוע מלמכור/לתת במתנה את הדירה לצד ג . השאלות: האם הסעיף הזה מונע מאבא /מאיתנו למכור את הדירה? לחתום על פינוי בינוי? הם רכשו את הדירה כשהתחתנו.. האם זה משנה אם הדירה עש אבא בלבד או על שם שניהם? באם ניתן.. האם אנחנו כיורשים צריכים גם לחתום על המכירה/הפינוי בינוי? נשמח לכל הבהרה בעניין
עוד כמה שאלות המשך ברשותך
תודה על ההסבר המפורט, מודה לך מאוד. יש לי עוד כמה שאלות הבהרה: כתבת כי יש אפשרות להימנע מהגשת כתב הגנה ולקוות שיבת משפט ירחם עליו ולא יסוק נגדו שום דבר - למה הכוונה? היורשת הפוטנציאלית שהתבקשה לחתום היא אישה בת 84, אזרחית ישראל (אך לא תושבת ישראל) שגרה בחו"ל כבר 20 שנה. הנכס היחיד שנותר לה בארץ הוא חשבון בנק שממנו היא מקבלת פנסיה. מה יכול בית המשפט לפסוק במקרה כזה? האם הוא יכול לבקש ממנה לשלם הוצאות משפט? ואם תסרב, לעקל לה את חשבון הבנק? כתבת כי עוד אפשרות היא להודיע לבית המשפט שאין לו ענין בנושא התביעה, אינו דורש אינו בקש דבר, והוא יקבל כל החלטה של בית המשפט - האם די במכתב מהנתבעת לבית הדין? צריך עורך דין עבור מכתב זה?
במידה וזוג נשוי והאמא עושה צוואה משלה שבמקרה פטירה שלה מי שיגדל. את הילדים זה הוריה ולא בעלה
האם ניתן לעשות או שהאב ישירות אחראי ולא ניתן , איך החוק מתייחס לזה?
יורשים כחוק ללא צוואה
אח שלי הוא רווק ללא ילדים. אין לו בת זוג. הוא חי לבד. אף פעם לא היה בזוגיות ארוכה. אין ידועה בציבור. הוא בשנות ה60 לחייו. אנחנו רק אח ואחות. לי יש שלושה ילדים בגירים. הוא לא מכין צוואה. מתוך התעצלות. ולא כמשהו עקרוני. אומר שלא בא לו לדבר עם עורכי דין. במקרה של פטירתו - וללא צוואה - מי היורשים החוקיים? והאם התהליך הוא מסובך לקבלת הירושה? תודה
ילד מופלה לרעה ע"י ההורה
שלום רב לעורכי הדין אמא שמילדות היפלתה לרעה ילד אחד מילדיה, התנהגה אליו בקרירות ואדישות וגם לילדיו, נכדיה, היא לא הפגינה אהבה. רק לשאר האחים. היחסים כל השנים היו של ברוגז והשלמה לתקופות קצרות. כעת הוא נושל מהירושה. האם יש איזה שהוא בסיס לתביעה על ידו לחלק מהעזבון? מה יכולים להיות הטיעונים? תודה
כשרות עדים קרובים זה לזה לצוואה
האם בעל ואישה יכולים להיות עדים לצוואה? (הם אינם יורשים אלא חמיו וחמותו של אחד היורשים)
אי חתימה על טופס הסתלקות מעיזבון
מדובר בתיק שהועבר לבית המשפט לעניני משפחה מהאפוטרופוס הכללי. יש צוואה ברורה, ויש גם נכסים שלא נכללו בצוואה. היורשים מהצוואה שלחו לי טופס סילוק מעיזבון מהנכסים שלא נכללו בצוואה (על הצוואה אין מחלוקת). לאחר בירורים מסוימים, היורשים טוענים שאם לא אחתום וארצה להיכנס כיורש פוטנציאלי בתיק, נלך לדיון משפטי ושרוב הסיכויים שאפסיד משום שהם מאמינים שבית המשפט יפסוק לטובתם על פי רוח הצוואה, שמשאירה את העיזבון להם. השאלה שלי - מה קורה אם פשוט לא אחתום ו*גם* לא ארצה להיכנס לדיון משפטי? האם בית המשפט יכול להכריח אותי להצטרף לתיק, רק מפני שלא חתמתי? או שבמקרה כזה, אני יכול לסרב לחתום אפילו ארבעים שנה, ועל ידי כך למנוע מהיורשים הנוכחים לבקש צו קיום ירושה, באופן תאורטי, לעולמי עולמים (שהרי לא חתמתי על סילוק מעיזבון וזה פרט חשוב שצריך לצרף לבקשה) או עד שנגיע לפשרה? מה המשמעות המשפטית מבחינתי אם אני לא חותם ולא רוצה להכריז על היותי צד כרגע בדיון בפני בית המשפט?
בני משפחה מסרבים לשלם חשמל ומים
שלום רב, אנחנו 3 אחים עם המשפחות (אישה וילידם) שגרים בבית "אחד" גדול. אני בקומה התחתונה, אחי הגדול בקומה העליונה ואחי הקטן בבית/יחידה שבנה מאחורה. הבית היה של אבא ואמא שלנו וכשהיו בעודם בחיים גרו שם 2 אחים שלי עם המשפחות שלהם, לאחר שהורי נפטרו הם הורישו רק ל-2 מאיתנו את הבית, לי ולאחי הגדול שכבר התגורר שם אך רשמו אותו על שמי. אחי הקטן לא נרשם בירושה בעקבות מצב פיננסי שנקלע אליו אך התגורר שם כל חייו. דבר זה יצר סיכסוך בינינו.. מכיוון שהבית רשום על שמי אני הוא זה שמקבל את את חשבונות המים, חשמל וארנונה והוא מסרב לשלם את החלק שלו בהוצאות הללו למרות שלכל בית יש שעון מים וחשמל משלו. הדבר הזה נמשך כבר מעל לשנתיים, האם יש לי אפשרות לעשות עם זה משהו משפטית ?
האם הסכם בין יורשים מייתר מנהל עזבון
יש צוואה, וצו קיום צוואה . הצוואה אומרת שימונה מנהל עזבון. האם הסכם בין יורשים יכול לייתר מינוי מנהל עזבון ?
הודעה ליורשים מגוף רשמי
האם כשאדם נפטר רשם הצוואות מקבל עדכון מהרשויות ודואג לידע יורשים? כמה זמן זה לוקח?
בקשה לצו ירושה - רישום מקרקעין - המשך
שלום רב ותודה. מאוד פשוט: באתר הרשם - https://www.gov.il/he/service/inheritance_order תחת סעיף המסמכים הדרושים - סעיף 8: "טופס בקשה לרישום מקרקעין: אם אתם מעוניינים שצו הירושה יועבר לרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין, לצורך רישום והעברת זכויות בפנקסי המקרקעין, יש לצרף טופס חתום ומאומת כדין. מומלץ לעיין בדף ההנחיות "בקשה לרישום" הורשה. במקרה זה יש לשלם את האגרה דרך הטופס המקוון בלבד. התאריך הקובע לעניין תעריף האגרה ברשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין הוא תאריך הגשת הבקשה לצו הירושה. לבקשה לרישום הצו ברשות לרישום והסדר זכויות במקרקעין עשויות להיות השלכות משפטיות ואחרות גם בכל הנוגע להסכם חלוקת עיזבון." ושאלתי היא כאמור - הירושה כוללת דירה בבית משותף - האם יש למלא גם לרישום מקרקעין ? האם דירה בבית משותף נחשבת מקרקעין, או שמדובר רק על מקרים של קרקע? בברכה, זיו
הורה אלמן נפטר. כניסה לחשבון
הורה אלמן נפטר החשבון שלו נחסם. איך ילדיו יכולים לדעת מה מצב החשבון ולקבל תדפיס?
בירוקרטיה לאחר פטירה.
שלום אנחנו 3 אחים. אמא ז"ל נפטרה לפני 3 שבועות (גרושה לא בזוגיות)יש לה רכוש וכספים. אנחנו לא יודעים אם יש צוואה. לא ראינו בבית שלה. אנחנו לא יודעים איך מתנהלים ומה עלינו לעשות גם כדי לדעת אם יש צוואה וגם אם לא אז מה עושים אם מישהו יוכל לכתוב לנו מה השלבים לפי הסדר זה יעזור.
בקשה לצו ירושה - רישום מקרקעין
שלום, הירושה כוללת דירה בבית משותף, האם יש למלא גם בקשה לרישום מקרקעין או שמדובר רק לגבי קרקע? בברכה, זיו
תשובה של בא כח יועמש
אין עניין + הערות למה הכוונה? והאם קשור לקטינה שנמצאת בצוואה תודה
שינוי שם לגבי חשבון בנק.
בחשבון רשומים כבעלי זכות חתימה אני אישיתי והבן (לפני חודשיים). אני ואישתי רוצים לבטל את שמנו מחשבון, יש צורך באישור או הצהרה משפטית?
פורומים
גלריה
עו"ד רונן גדות
