תשלום היטל השבחה במצבים שלא ניתן להשביח

מכרתי דירת גןארבעה חדרים בשלומי. השמאי של הועדה במקומית קבע שניתן להשביח 8 מר עי הגדלת הסלון לגינה בה יש ריצוף ופרגוה יקרה. כמו כן מהכיור של הקוטג שמעל דירתי עורד צינור ניקוז המים בדיוק באמצע קיר היציאה לגינה עם ברך להטיית הצינור לפינת הקיר, כך שלא יפריע לתריס הסלון. השמאי חא ידע זאת ולאר שהבהרתי לו שזה המצב, הוא חזר ובדק אצל הדייר נעלי את הנושא וקבע שאינו משנה את החלטתו. שבירת הקיר לצורך הגדלת הסלון כרוכה באפשרות פגיעה בתשתית השכן. האם אין כאן התעמרות השמאי והקשחת ליבו בגין אגו ?