בעל הדירה מכר את הדירה למישהו אחר - פורום עסקאות מכר של דירות למגורים

שאלה חדשה
  • תמר

    נשלח ע"יתמר 09:18, 22 ביוני 2015

    בשבוע שעבר ראיתי דירה וקבעתי עם בעל הדירה שנסגור השבוע את כל הפרטים לקנייה של הדירה ואתמול הוא מתקשר אליי שהוא כבר מכר אותה. האם מותר לו לעשות כזה דבר?? מה עם התחייבות אליי?

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד עמית דביר

    עו"ד עמית דביר,מנהל הפורום

    09:40, 22 ביוני 2015

    תמר שלום,

    אכן התנהגות לא ראויה, ואולי לא מוסרית, אבל מבחינה חוקית עסקה במקרקעין מתגבשת רק כשיש הסכם בכתב בין הצדדים.

    העילה היחידה שאולי ניתן לגבש כנגד אותו מוכר היא עילה של חוסר תום לב במו"מ - אבל כשאין שום מסמך בכתב קשה לטעון ובטח שקשה להוכיח כי היה בכלל היה מו"מ משפטי בין הצדדים.

    בברכה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד עמית דביר

מנהל הפורום: עו"ד עמית דביר

הינו חבר ועדת קניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין, בוגר תואר ראשון ושני בפקולטה למשפטים באוניברסיטה הע
למידע נוסף

077-9971348 חיוג
הודעה

אדם מן היישוב מבצע מעט מאד עסקאות נדל"ן בחייו, בדר"כ ניתן לספור אותן על יד אחת. 

לכן, כל אדם שבכוונתו לקנות או למכור דירת מגורים נכנס למעשה לאחת העסקאות הגדולות שהוא עומד לבצע בחייו. 

תחום המקרקעין סבוך ומורכב שמומחיות בו נרכשת לאורך שנים. ככל שיהיה בידיו של  הקונה או המוכר, ובעיקר אצל עורכי דינם, מידע רב יותר לגבי העסקה, כך תהיה העסקה תהיה טובה יותר, וחשוב לא פחות הצדדים ניתן יהיה למנוע "תאונה משפטית" אפשרית. 

בפורום זה ננסה לענות בתמצית על שאלותיכם הנוגעות לקניה ומכירה של דירות מגורים, יד שניה או חדשות, נעמוד על תמרורי האזהרה הרבים שעל כל קונה או מוכר דירת מגורים לשים לב אליהם, לרבות השיקולים שיש לשקול בטרם כניסה לביצוע העסקה.

התשובות בפורום הינן למידע כללי וראשוני בלבד ולא נועדו בשום מקרה לשמש כייעוץ משפטי ו/או כתחליף לייעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. התשובות נכונות למועד כתיבתם בלבד, נכונותם עלולה להשתנות מעת לעת, ואין להסתמך עליהן.