מכירהבמושב - פורום הרחבת ישובים

שאלה חדשה
  • ורדה

    נשלח ע"יורדה 00:02, 13 בספטמבר 2014

    בשנת 1990 קניתי קרקע במושב שהיתה "יחידה מקצועית". יש לי חוזה חכירה מהוון עם המינהל ל 49 שנה.בחוזה החכירה מצויין שאני רשאית לבנות 220 מ"ר ובניתי 147 מ"ר ועד כה לא נוספה כל בניה. שולם אז מס שבח כנדרש. מאחר ויש בכוונתי למכור את השטח,רציתי לדעת האם בעת מכירה יחולו עלי תשלומים כלשהם בגין העברת המירה והעברת זכויות החכירה לרוכש אחר.? בתודה מראש, ורדה.

    השב
  • 10:34, 18 בספטמבר 2014

    ורדה שלום וברכה,
    בהנחה שאת רכשת מגרש במושב, ויש לך חוזה חכירה ישיר מול רמ"י (ששמו שבער היה המנהל) הרי שאת מוכרת זכויות חכירה מהווונת. בגין רכישה כזאת יש לשלם היטל השבחה לועדה המקומית לתכנון ובניה או לקבל אישור שאין חוב בגין היטל השבחה (ניתן לקבל מידע מוקדם בעניין זה טרם המכירה), יהיה עליך לשלם מס שבח או לקבל פטור כלשהו ממנו (יש לקבל בעניין זה ייעוץ מס מעו"ד המתמחה במקרקעין). במידה ויש לך חובות כלפי המועצה המקומית (כגון מים, ארנונה) וכלפי ועד המושב (תשלומים שוטפים או סלילה, תיעול וכו') שטרם נגבו, יהיה עליך להסדירם כי ללא הסדר כזה, עלול ועד המושב לא ימליץ לרמ"י את המשפחה אשר מעוניינת לרכוש ממך את הבית.
    בהצלחה,
    עו"ד צבי סיגל

    תגובה

פורום זה יעסוק בסוגיות הנוגעות בקליטה ובניה בקיבוצים, הרחבות ישובים, קליטה ובניה בישובים קהילתיים ובמושבים ושאלות של נציגי הישובים לאורך תהליך זה.

פורום זה אינו עוסק בתחום התכנון והבניה.