חוזה שנעשה מול מתווך ללא נוכחות של בעל הדירה

ראיתי דירה בתא לפני כמה ימים על ידי מתווך. בהתחלה אהבתי את דירה ולא עשיתי חשבון לצרכים שלי וחתמתי על הסכם חוזה ונתתי צ'קים למתווך ואת דמי תיווך ובעל הדירה לא היה נוכך "בטענתם הוא לא יכול היום" ביקשתי מס טלפון של בעל דירה ואמרו לי הם ישלחו לי. עבר שלושה ימים ורציתי לבטל את חוזה ושיזירו לי את דמי תיווך התקשרתי אליהם אמרו לי שאי אפשר כי הם הורידו כבר את מודעה למרות שלא הורידו את מודעה כי ראיתי עדיין היה באתר ואחרי שאמרתי להם שהם משקרים הם הורידו ישר. בטענתם בעל הדירה חתם כבר על חוזה והחוזה בתוקף כשבקשתי את טפלון של בעל הדירה אמרו בעל הדירה חייב לאשר שיתן לי את מס טלפון שלו כעבור שעות של השם שלחו לי את מספר אמרו לי תתמודד מולו. אני עדיין לא דיברתי איתו. למזלי יש לי שיחות מוקלטות ( לא יודע עד כמה יעזור ). בסיטואציה כזאת האם החוזה נשעה כחוק ? הם ביקשו ממני להחתים ערב אך עדיין לא החתמתי כי כרגע אין לי את מי להחתים אני בחור צעיר וזה פעם ראשונה אני עושה חוזה דירה ולא בא לי לסבך אף אחד עם הערבות