מכירת זכות במגרש בהרחבה במושב

שלום רב! עיסקה בנכס מקרקעין ( מה גם נכס מיוחד כזכויות לגבי מגרש במושב ) מצריכה ליווי מקצועי של עו"ד, כבר בשלב בדיקת מצב הזכויות ובחינת השלכות תשלומי-חובה צפויים, וכן בשלבי משא-ומתן, עריכת חוזה, דיווחים על העיסקה ( לרבות לאגף מיסוי מקרקעין באוצר ) וביצוע החוזה. יצויין כי טרם עריכת חוזה לחתימה, חלה חובה מקצועית על עוה"ד: לבדוק ולוודא את מצב הזכויות של המוכר-המיועד, את קיום זכותו לבצע את המכירה המדוברת ואת הכרוך בביצועה. זכויות לגבי מגרש במושב חייבות להיבדק לא רק באגודת-המושב, אלא גם אצל "רשות מקרקעי ישראל" ( בעבר "המינהל" ); זאת – במיוחד אם עברו לא מעט שנים מבלי שבוצעה בנייה במגרש, כאמור בשאלה.