מתעניינים בקבוצת רכישה

אנחנו מתעניינים בקבוצת רכישה בחולון. מדובר בקרקע של המנהל כרגע במכרז וממתינים לקבל תשובה. כששאלתי לגבי סטאטוס הקרקע נאמר לי שיש תב"ע בתוקף לבניית 2 בנייני מגורים בני 28 קומות כל אחד סה"כ 222 דירות. מה זה אומר לגבי היתר בנייה ? האם מטפלים בהיתר הבניה רק לאחר זכייה בקרקע ? כמה זמן אורך תהליך כזה ? האם יכול להיות שלא יתקבל היתר בנייה לקרקע ? תודה נורית