פינוי דייר סרבן דלא מפנה את הדירה ולא משלם כבר מעל שנה. אני אובד עצות

קודם כל תודה לעוזרים. יש ברשותנו דירה שמושכרת לדייר מעל 18 שנה לאדם שבמקצועו הוא עורך דין. הדייר אינו מזלם שכר דירה וכמה פעמים כבר הודענו לנו שהוא צריך לשלם, כמובן שזה לא קרה, וכר מעל לשנה אנחנו בחובות. הוא החתים את בעל הדירה על חוזה וכרגע נכון להיום מפר אותו (אני מאוד חוסך בפרטים) , מה עושים כדי להעיף אותו מהבית אם גם הוא לא משלם וגם התנאים שבחוזה שבו החתים את בעל הדירה שהוא קשיש גם מופרים? אשמח לייעוץ משפטי ומישהו להתקדם איתו