איתור נכס מתאים בברלין לקניה - פורום נדל"ן מניב בגרמניה

שאלה חדשה
  • יניב

    נשלח ע"ייניב 16:48, 9 באוקטובר 2012

    איך ניתן לאתר נכס נדל"ן רווחי בברלין? האם כדאי למגורים או משרדים? ומי מטפל בהשכרת הנכס?

    השב
  • 09:14, 10 באוקטובר 2012

    יניב שלום
    ראשית עליך להגדיר לעצמך מהו "נכס רווחי". האם אתה מתכוון לתשואה על הרכישה, לתשואה על ההון העצמי, לאפשרות השבחה או לאפשרות של מימוש מהיר.

    כל משקיע בונה לו את האסטרטגיה. חלק מהלקוחות אותם אני מייצג מתמקדים בנכס מסחרי מניב, אחרים בדירות, חלק נוסף בבניני מגורים והאחרים מפזרים סיכון ורוכשים מסחרי וגם מגורים. כל אחד בונה לעצמו את מדיניות ההשקעה שלו.

    אם אתה רוכש נכס ללא שוכר, ניתן כמובן לפנות לאנשי מקצוע לצורך ההשכרה. אם אתה רוכש נכס מושכר, הרי שאתה נכנס בנעלי המשכיר.

    בברכה
    ד"ר יובל חן ,עו"ד

    תגובה
מנהל הפורום:ד"ר יובל חן

מנהל הפורום: ד"ר יובל חן

עו"ד ד"ר חן החל ללמוד משפטים בשנת 1988 באוניברסיטת מנהיים בגרמניה וביולי 1994 הוא סיימם ועמד בהצלחה
למידע נוסף

053-9374954 חיוג
הודעה

ניתן לאפיין רכישת נדל"ן מניב בגרמניה ע"י ישראלים ב-2 איפיונים: הראשון, רכישה ע"י אנשי נדל"ן או ע"י חברות גדולות של נכסים מסחריים מניבי תשואה בכל רחבי גרמניה. האיפיון השני הוא רכישת דירה או דירות בודדות, בעיקר בברלין, לייפציג ודרזדן ע"י מי שעיסוקם העיקרי אינו בהכרח בתחום הנדל"ן.
המשותף לשני סוגי משקיעים אלו הוא זיהוי פוטנציאל הכדאיות ברכישת נדל"ן מניב בגרמניה, בין אם מפאת תנאי המימון הנוחים, המחירים הסבירים, התשואות הנאות, איכות השוכר ובין אם מחמת פוטנציאל ההשבחה והמימוש. חברות רבות רכשו אלפי ממ"ר של נכסים מסחריים ואלפי דירות בגרמניה. כמו כן, בעת האחרונה מאות ישראלים רכשו דירות בברלין ובערים נוספות בגרמניה כגון, בלייפציג ובדרזדן.