הסכם בלעדיות - פורום תיווך נדל"ן

שאלה חדשה
  • אברהם

    נשלח ע"יאברהם 11:13, 27 באוקטובר 2015

    כשמתווך מחתים על הסכם בלעדיות לכמה זמן תקף ההסכם? כלומר כמה זמן תקפה הבלעדיות?

    השב
  • מנהל הפורום:שגיא בכור, עו"ד ונוטריון

    שגיא בכור, עו"ד ונוטריון,מנהל הפורום

    11:29, 27 באוקטובר 2015

    שלום רב
    נכס בבלעדיות דורש החתמה על מסמך נפרד ונוסף על הזמנת שירותי תיווך.
    לדירה הבלעדיות היא מקסימום חצי שנה. אם לא צויין זמן זה 30 ימים בלבד.
    לנכס מסחרי מקסימום בלעדיות שנה. אם לא צויין זמן זה 9 חודשים מיום ההזמנה.
    אם לא בוצעו פעולות שיווק תסתיים תקופת הבלעדיות לאחר 1/3 מהתקופה המוסכמת כאמור.
    בהצלחה,

    תגובה
  • 20:44, 15 בנובמבר 2015

    חתמתי אל הסכם בלעדיות, האם בתקופת ההסכם אני יוכל לעלות את ערך הנכס?בתום תקופת ההסכם האם הסכם מתבטל אוטומתית ללא צורך בתשלום הוצעות פרסום, דלק, זמן.....למתווך?

    תגובה
  • מנהל הפורום:שגיא בכור, עו"ד ונוטריון

    שגיא בכור, עו"ד ונוטריון,מנהל הפורום

    21:10, 15 בנובמבר 2015

    שלום רב
    להעלאות את מחיר מכירת הנכס רק בהסכמת הבעלים ויידועו על כך.
    מקווה שלזה התכוונת.
    לגבי החזר הוצאות - לא נהוג לשלמם למתווך וגם לא מקובל.
    אפשר לנסות לסגור זאת עם הלקוח מראש ובכתב - למרות שהוצאות אלו חלות על המתווך כאמור.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:שגיא בכור, עו"ד ונוטריון

מנהל הפורום: שגיא בכור, עו"ד ונוטריון

עורך דין ונוטריון. בעל תואר ראשון (B.A.) במנהל עסקים ובוגר במשפטים (LL.B.) המחזור השני (שנת 1999) של
למידע נוסף

053-9376323 חיוג
הודעה

בין אם אתם מוכרים או קונים דירה, שוכרים או משכירים דירה ו/או כל נכס אחר, וודאי שקלתם לפנות ולקבל שירות ממתווך נדל"ן. 

תפקידו של המתווך המקצועי הוא לדעת את שווי הנכס, להכיר את אופי השכונה והעיר שבהן שוכן הנכס, להציג בפני הלקוח את הנכס ולהתאים את הנכס לפי צרכיו ויכולותיו הכלכליות של הלקוח. 

בפורום זה תקבלו מענה על הסוגיות השונות העולות ביחסים בין המוכר למתווך, הקונה למתווך או בין המתווכים לבין עצמם לרבות לעניין תשלום דמי התיווך.