סיום בלעדיות, וקונה פוטנציאלית שאני הבאתי - פורום תיווך נדל"ן

שאלה חדשה
  • עדי

    נשלח ע"יעדי 15:15, 31 ביולי 2016

    שלום, במהלך תקופת הבלעדיות, נודע לי על קונה פוטנציאלית לדירה שלי. מכיוון שהייתי חתום על החוזה מול חברת התיווך, הפנתי את המתווך אליה, נתתי לו את מספר הטלפון שלה. הגענו לשלב מתקדם איתה, אך בסופו של דבר לא בוצעה עסקה. בנתיים נגמרה תקופת הבלעדיות, והיא עדיין מחפשת דירה. האם ע"פ החוק אני יכול ליצור איתה קשר עכשיו, ולנסות לסגור איתה עסקה ללא המתווך? ההגיון אומר שהמתווך לא עבד, ולא פרסם כדי להשיג את הלקוחה הזאת, אלא אני הפניתי אותו אליה.

    השב
  • מנהל הפורום:שגיא בכור, עו"ד ונוטריון

    שגיא בכור, עו"ד ונוטריון,מנהל הפורום

    15:28, 2 באוגוסט 2016

    שלום רב
    אכן אם לא היית מפנה את הלקוח אל המתווך לא הייתה בעיה היום.
    מכיוון שכן הפנת את הלקוח לחב' התיווך אתה מחויב גם אחרי תקופת הבלעדיות - ופה תלוי כמה זמן עבר.
    אם חלף מעל לשנה - הרי שכבר כנראה לא תהיה מחויב למתווך.
    אולם אם חלף שבוע -שבועיים - החבות קיימת בהחלט ואתה עלול להיתבע,
    בהצלחה רבה,

    תגובה
מנהל הפורום:שגיא בכור, עו"ד ונוטריון

מנהל הפורום: שגיא בכור, עו"ד ונוטריון

עורך דין ונוטריון. בעל תואר ראשון (B.A.) במנהל עסקים ובוגר במשפטים (LL.B.) המחזור השני (שנת 1999) של
למידע נוסף

053-9376323 חיוג
הודעה

בין אם אתם מוכרים או קונים דירה, שוכרים או משכירים דירה ו/או כל נכס אחר, וודאי שקלתם לפנות ולקבל שירות ממתווך נדל"ן. 

תפקידו של המתווך המקצועי הוא לדעת את שווי הנכס, להכיר את אופי השכונה והעיר שבהן שוכן הנכס, להציג בפני הלקוח את הנכס ולהתאים את הנכס לפי צרכיו ויכולותיו הכלכליות של הלקוח. 

בפורום זה תקבלו מענה על הסוגיות השונות העולות ביחסים בין המוכר למתווך, הקונה למתווך או בין המתווכים לבין עצמם לרבות לעניין תשלום דמי התיווך.