הגדלת שטח חיוב בבית פרטי

שלום רב, משפחתי גרה בוילה של 3 קומות. הקומה האחרונה משמשת לגג (מרפסת פתוחה) לאחרונה היו מודדים בביתנו ולאחר מכן קיבלתי מכתב עם תוספת של 20 מ"ר בחיוב בדקתי את התסריט וגילתי שההוספה היא על שני שטחי המדרגות בין קומה א' לקומה ב' ובין קומה ב' לגג התוספת 14 מ"ר בנוסף הוסיפו על גגון שבניתי בקומה השנייה בשביל שלא ירד גשם על הקיר שגרם לנזק בקיר חדר השינה שלי תוספת של 4 מ"ר. אין יציאה לשטח ואין רצפה מתחתיו. האם התוספות צודקות? בנוסף יש לציין שגם הוסיפו לי על שטחים שמקורים בפרגולות בגינה אבל התוספת הזאת הייתה במדידה הקודמת. אני לא מעוניין בפורום את הרשות העירונית שבה אנחנו מתגוררים אאבל אצטט מתוך צו ארנונה לשנת 2014 "שטח בניין למגורים לצורך חיוב נכסים המשמשים למגורים המדידה תהייה ברוטו עפ"י מידות חוץ בכל הקומות כולל חדרי מדרגות, מרפסות מקורות, מחסנים, עליות גג וחניות מקורות"