תיקון נזילה מהגג בדירה בדמי מפתח

בס"ד שלום רב, העיקרון הכללי הוא שתיקונים בחלקי הבניין שאינם בשימוש ייחודי של הדייר חלים על בעל הבית, כשבעל הבית נושא במחצית עלות התיקון ועל הדייר לשאת המחצית הוצאות התיקון (כמובן בהתאם לחלקו היחסי בבניין). תיקונים שהם בשימוש ייחודי של הדייר חלים על הדייר, אלא אם נגרמו כתוצאה מקלקול במערכת שאינה בשימושו הייחודי וגרמה נזק למושכר. השאלה היא האם הגג הוא בשימוש ייחודי של אמך או לא. בהצלחה, נאוה מורי, עו"ד