משתלם לקנות דירה יחידה בניו יורק מבחינת מיסוי ותשלומים שוטפים? - פורום רכישת דירה בארה"ב

שאלה חדשה
  • יגאל אברהם

    נשלח ע"ייגאל אברהם 14:02, 6 בפברואר 2013

    עו"ד גולדברג שלום, אני בחור צעיר, שוקל לקנות דירה בניו יורק בסכום של כ-70 אלף דולר. האם משתלם לעשות זאת מבחינת המיסוי והתשלומים השוטפים ?, או שמא עלי לחכות שיהיה ברשותי סכומים גדולים יותר להשקעה ? אשמח לתגובתך, תודה

    השב
  • 11:17, 18 בפברואר 2013

    כן, בוודאי. עם סכום כזה, זה בהחלט מספיק לרכוש דירה בצפון ניו-יורק.

    ניתן אף להשיג תשואה של 15%, וזאת אחרי הוצאות של מסים, אחזקת הדירה, תיקונים וניהול.

    כמובן שיש עוד הוצאות כולל בדיקה של הנכס. ביטוח על הזכויות, מיסים להעברת זכויות, שטרי בעלות, שמאי ועוד.

    אני מלווה עסקאות כאלה מתחילתן ועד סופן ואף ממציא דו"ח פירוט כל שלושה חודשים, בגין הרווחים של השכירות בניכוי הוצאות החזקה, ניהול ומסים שנתיים.

    אשמח לעמוד לרשותך.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יונתן גולדברג

מנהל הפורום: עו"ד יונתן גולדברג

עו"ד משנת 1985, בעל תואר (Doctor of Jurisprudence J.D) במשפטים מאוניברסיטת University of Texas Law
למידע נוסף

053-9376327 חיוג
הודעה

הפורום הוקם כשירות לקהילת המשקיעים במקרקעין בארה"ב. ההשקעות בחו"ל מניבות תשואות גבוהות ומאפשרות עליית הערך העתידי של הנכסים. עם זאת על המשקיעים לבצע את השקעותיהם בדרך הנכונה ע"מ שזו תניב להם את התשואות הגבוהות. חשוב שהכסף הפנוי יושקע לא רק במקומות הנכונים אלא גם באופן הנכון שימנע אירועי מס. ההשקעה בנדל"ן מצריכה ידע משפטי נרחב שיבטיח גיבי משפטי מלא ויעוץ חוקתי הולם. 

התשובות בפורום הינן כלליות ואינן מחליפו ייעוץ משפטי אישי.