האם עדיף לרשום נכס, על שמי או לפתוח LLC - פורום רכישת דירה בארה"ב

שאלה חדשה
  • יוני כהן

    נשלח ע"ייוני כהן 14:37, 9 בפברואר 2013

    שלום רב יש ברשותי אזרחות אמריקאית כמו כן שני נכסים בארצות הברית הרשומים על שמי. האם עדיף לי להשאיר אותם על שמי? או שמא לפתוח חברת LLC? מבחינת מיסוי / ביטוח וכו? תודה מראש

    השב
  • 11:23, 18 בפברואר 2013

    ניתן להשאיר את הנכסים על שמך. אך על-מנת לקבל את הכסף אתה תצטרך לפתוח חשבון בנק בארה"ב על שמך.

    אם אתה מקבל את הרווחים מהנכסים ישר לחשבון בנק בישראל אז זה נחשב כהכנסה שמחוייבת במס. במקרה כזה עדיף לפתוח LLC בחו"ל.

    לסיכום אין צורך לפתוח LLC, אם הרווחים וההכנסה של הנכסים התקבלו בחשבון הבנק שלך בארה"ב.

    אם החלטת לפתוח LLC, אשמח לעמוד לרשותך.

    תגובה
  • 12:45, 18 בנובמבר 2013

    שלום רב.
    תודה על תגובתך.

    אכן יש ברשותי חשבון בנק בארצות הברית.
    אם בכוונתי לרכוש נכסים נוספים, האם עדיין אין צורך בהקמת llc לצורך הגנה משפטית?

    כמו כן מה היא האפשרות הזולה ביותר להעביר את הכסף לישראל?
    כיום אני משלם כ15 אחוז מס!!
    תודה רבה מראש!!

    תגובה
  • 15:42, 2 בפברואר 2016

    היי. לא ברור מתשובתך ליוני, האם LLC מספק הגנה טובה יותר משפטית מאשר נכס שרשום על שמי ישירות.
    הבנתי שכדאי לפתוח LLC בשביל ההגנה המשפטית, לעומת רישום ישיר של כל נכס על שמי. החשש שלי הוא מתביעות משפטיות, למרות שבוודאי שעושים ביטוח על נכס. כמו כן, אין לי עדיין חשבון בארה"ב אך אפתח חשבון נאמנות.
    תודה מראש. רונה

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יונתן גולדברג

מנהל הפורום: עו"ד יונתן גולדברג

עו"ד משנת 1985, בעל תואר (Doctor of Jurisprudence J.D) במשפטים מאוניברסיטת University of Texas Law
למידע נוסף

053-9376327 חיוג
הודעה

הפורום הוקם כשירות לקהילת המשקיעים במקרקעין בארה"ב. ההשקעות בחו"ל מניבות תשואות גבוהות ומאפשרות עליית הערך העתידי של הנכסים. עם זאת על המשקיעים לבצע את השקעותיהם בדרך הנכונה ע"מ שזו תניב להם את התשואות הגבוהות. חשוב שהכסף הפנוי יושקע לא רק במקומות הנכונים אלא גם באופן הנכון שימנע אירועי מס. ההשקעה בנדל"ן מצריכה ידע משפטי נרחב שיבטיח גיבי משפטי מלא ויעוץ חוקתי הולם. 

התשובות בפורום הינן כלליות ואינן מחליפו ייעוץ משפטי אישי.