שאלות על רכישת דירה בארה"ב - פורום רכישת דירה בארה"ב

שאלה חדשה
  • רגב

    נשלח ע"ירגב 11:04, 18 באוקטובר 2012

    שלום יש לי מס' שאלות - מה קורה במקרה שבו קונים בית או דירה בארה"ב והשוכר נתקל בבעיה או תקלה. מי מטפל בזה? יש חברה שמטפלת בזה שם כשאני בארץ? כמה משלמים לחברות כאלה? האם זה בסופו של דבר בכלל משתלם? מה קורה כשאני נאלץ להגיע לארה"ב מס' פעמים בשנה האם יתאפשר לי להיכנס לארה"ב מבחינת הויזה? האם עליי לשלם מס גם בארה"ב וגם בארץ והאם מדובר על תשלום חד שנתי?

    השב
  • 11:18, 22 באוקטובר 2012

    רגב שלום,

    משקיעים שרוכשים דירות בארה"ב מנהלים את הדירה כולל גביית שכירות, תיקונים, הסכם שכירות וכד' באמצעות חברת ניהול.

    החברה לוקחת אחוז מסויים מתוך דמי השכירות ומטפלת בכל הבעיות היום יומיות של הדירה והשכירות.

    לשאלתך לגבי מיסים. יש מיסוי עירוני שחברת הניהול משלמת גם את המיסים האלו ומפחיתה את הסכום מהשכירות.

    אין צורך לנסוע לארה"ב כל פעם שיש תקלה היות שחברת הניהול מטפלת בהכל. אך במידה שאתה רוצה עצה בעניין איזה ויזה להשיג אני אוכל להמליץ לך על ויזה מסויימת בהתאם למצב האישי שלך.

    כשאתה עושה את ההשקעה זה חשוב לדעת איזה חברת ניהול לבחור.

    בהצלחה,
    עו"ד גולדברג יהונתן

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יונתן גולדברג

מנהל הפורום: עו"ד יונתן גולדברג

עו"ד משנת 1985, בעל תואר (Doctor of Jurisprudence J.D) במשפטים מאוניברסיטת University of Texas Law
למידע נוסף

053-9376327 חיוג
הודעה

הפורום הוקם כשירות לקהילת המשקיעים במקרקעין בארה"ב. ההשקעות בחו"ל מניבות תשואות גבוהות ומאפשרות עליית הערך העתידי של הנכסים. עם זאת על המשקיעים לבצע את השקעותיהם בדרך הנכונה ע"מ שזו תניב להם את התשואות הגבוהות. חשוב שהכסף הפנוי יושקע לא רק במקומות הנכונים אלא גם באופן הנכון שימנע אירועי מס. ההשקעה בנדל"ן מצריכה ידע משפטי נרחב שיבטיח גיבי משפטי מלא ויעוץ חוקתי הולם. 

התשובות בפורום הינן כלליות ואינן מחליפו ייעוץ משפטי אישי.