בעל הבית נעלם ולא מטפל בנזקים בדירה

שלום,לפני כחודש החל בדירתנו עובש. שמנו לב לכך עקב ריח כבד שיצא מהחדר הלא מאויש. בשלב ששמנו לב העובש פגע בארון ובתכולתו עד כדי נזק ממשי. בהמשך העובד עבר לשאר החדרים. מפריע לנשימה תקינה (בית עם תינוק הילדים) ודורש נקיון על בסיס יומי. כאשר התקשרנו לבעל הבית גילינו שהפלאפון שלו מנותק. ניסינו להשיג אותו במשך חודש, ללא הצלחה. לפני יומיים ביטלנו לו את השיק בנסיון ליצור קשר. הוא ניסה להפקידו ללא הצלחה וטרם חזר אלינו.שאלותיי:1.האם מותר לבטל שיק במצב כזה?2.מי אחראי לנזקים שנגרמו?3. אני רוצה לעזוב את הדירה כי יש לי ילד שסובל מאסטמה. האם זו עילה לביטול חוזה?תודה מראש!!