קניית דירה בשם בתי - פורום משכנתא

שאלה חדשה
  • חיים

    נשלח ע"יחיים 22:06, 3 במאי 2015

    אם אני קונה דירה על שם בתי (שהיא מעל גיל 18) , שתישאר לה לאחר מותי, שאני משלם את תשלומי המשכנתא אבל בינתיים אני גר בה, מה ההשלכות עבורה כשהיא תתחתן ותרצה לקבל משכנתא יחד עם בן זוגה? או אם לא תתחתן ותרצה לקנות ? האם לטובתה שבמקום לשלם מס רכישה (כי זאת דירה שנייה עבורי) אוכל לשלם לה או להם את שווי המסים כמתנה, או האם כאן יש יותר סיכון מרווח? אילו גורמים יש לקחת בחשבון? תודה

    השב
  • 07:57, 4 במאי 2015

    ברגע שהיא מופיעה ברשויות המס כבעלים על דירה משמעות הדבר תבוא לידי ביטוי באם היא תאצה לרכוש דירה נוספת (במקביל) = שיקולי מס רכישה ואחוזי מימון נמוכים
    או למכור את הדירה הקיימת ולרכוש אחרת = נכון להיום אין ממש משמעות

    האם לטובתה שבמקום לשלם מס רכישה (כי זאת דירה שנייה עבורי) אוכל לשלם לה או להם את שווי המסים כמתנה, או האם כאן יש יותר סיכון מרווח . החלטה שלך בלבד ... אין משמעות מבחינת הבנקים

    תגובה
מנהל הפורום:משרד עו"ד הדס קריספי לוין בשיתוף חברת פריים

מנהל הפורום: משרד עו"ד הדס קריספי לוין בשיתוף חברת פריים

עורכת דין קריספי לוין (LL.B, LL.Mׂ התמחות במשפט עסקי) בעלת ניסיון רב בדיני המקרקעין על מכלול היבטיו,
למידע נוסף

077-9968239 חיוג
הודעה

פורום משכנתא דן בסוגיות מימון במסגרת עסקאות נדל"ן; סנכרון מועדי וקצב התשלומים בעסקת מכירה ורכישה בתזמון מקביל - וכפועל יוצא מכך על חשיבות השילוב בין עורך דין ליועץ משכנתא בעסקת נדל"ן; סוגיות משפטיות שקשורות במשכנתא; תכנון מימוני דה פקטו לעסקה; פתרון סוגיות הקשורות לייעוץ כספים ולייעוץ שוטף בסוגיות משכנתא.