הסבר על לוחות סילוקין לפני לקיחת משכנתא - פורום משכנתא

שאלה חדשה
  • נעמה

    נשלח ע"ינעמה 10:59, 28 במרץ 2012

    שלום הדס ושחר, אנחנו ממש בתחילת הבירורים בנוגע ללקיחת משכנתא. הבנתי שיש דבר כזה לוחות סילוקין אבל לא הבנתי מה זה אז אני זקוקה להסבר וגם רוצה לדעת אם בכל בנק יש מס' סוגים ולפי מה בוחרים?

    השב
  • 12:45, 28 במרץ 2012

    שלום נעמה,
    הגדרתו של לוח סילוקין היא אופן החלוקה של התשלום החודשי שלך בין הקרן (ההלוואה שלקחת)לבין הריבית(הרווח של הבנק)בבנקים למשכנתאות קיימים שני לוחות סילוקין שכיחים,הראשון לוח שפיצר והשני לוח קרן שווה,ההבדל העיקרי בניהם הינו שלוח שפיצר נוח יותר בהיבט התזרימי אך יקר יותר לאורך זמן אל מול לוח קרן שווה,כמו כן בחלק מהמסלולים בבנקים אפשר לבחור רק באחת האופציות,
    הבחירה בלוח ספציפי היא נגזרת של הפרופיל הפיננסי האישי שלכם,לכל לווה מתאים משהו אחר ,
    במקרה שלך הייתי ממליץ בחום לפנות לייעוץ פרטי ואובייקטיבי אשר יערוך עבורכם תוכנית מימון ספציפית,הבנקאי לא יעשה זאת עבורכם.

    בהצלחה.

    תגובה
מנהל הפורום:משרד עו"ד הדס קריספי לוין בשיתוף חברת פריים

מנהל הפורום: משרד עו"ד הדס קריספי לוין בשיתוף חברת פריים

עורכת דין קריספי לוין (LL.B, LL.Mׂ התמחות במשפט עסקי) בעלת ניסיון רב בדיני המקרקעין על מכלול היבטיו,
למידע נוסף

077-9968239 חיוג
הודעה

פורום משכנתא דן בסוגיות מימון במסגרת עסקאות נדל"ן; סנכרון מועדי וקצב התשלומים בעסקת מכירה ורכישה בתזמון מקביל - וכפועל יוצא מכך על חשיבות השילוב בין עורך דין ליועץ משכנתא בעסקת נדל"ן; סוגיות משפטיות שקשורות במשכנתא; תכנון מימוני דה פקטו לעסקה; פתרון סוגיות הקשורות לייעוץ כספים ולייעוץ שוטף בסוגיות משכנתא.