גינדי - כספי עורכי דין ונוטריונים

053-9374678 חיוג

רוטשילד 15, ראשון לציון

  • שנות ניסיון (43)
  • עברית, אנגלית

התמחויות המשרד

מדריכים משפטיים של המשרד

  • מקרקעין ונדל"ן  / בעלי זכויות חכירה בגג הבניין יכולים למנוע תמ"א 38
    דירוג גולשים
  • מקרקעין ונדל"ן  / דיירים סרבנים בפינוי בינוי - מה ניתן לעשות?
    דירוג גולשים
  • מקרקעין ונדל"ן  / זיכרון דברים : מהו תוקפו המשפטי?
    דירוג גולשים
  • מקרקעין ונדל"ן  / פינוי בינוי : ההיבט הכלכלי של הפרויקט
  • מקרקעין ונדל"ן  / תמ"א 38 : מהם הקשיים בביצוע?
  • מקרקעין ונדל"ן  / שאלה של עיתוי

פרופיל המשרד

משרד עורכי הדין גינדי-כספי הוקם לפני למעלה מ- 40 שנה ומתמחה בתחום המקרקעין על היבטיו השונים. 

למשרד ניסיון עשיר ויכולת מקצועית גבוהה בליווי עסקאות נדל"ן על כל סוגיהן ומספק מענה משפטי כולל בתחומי המקרקעין ותכנון ובנייה.

המשרד מייעץ ומלווה עשרות חברות המובילות פרויקטים של פינוי בינוי, עיבוי בינוי, שינוי ייעוד קרקע והסכמי פיתוח. 

כמו כן מטפל המשרד בעסקאות נדל"ן פרטיות, מסחריות ותעשייתיות, בהסכמי בניה, רכישה, חכירה, שכירות ונכסים להשקעה, תוך יצוג יזמים ומשקיעים לרבות רוכשי ומוכרי דירות למגורים, מגרשים, מבני תעשיה, חנויות, נכסים מסחריים, קרקעות חקלאיות, ליווי קבוצות רכישה, ביצוע עסקאות קומבינציה, הסכמי שיתוף ופירוק במקרקעין, ייצוג ועדי בתים בעסקאות על פי תמ"א 38 ועוד.

המשרד מספק מענה משפטי מקיף בכל שלבי עסקת הנדל"ן ומלווה את הלקוח החל משלב הבדיקה המוקדמת של היבטי העסקה, דרך ניהול משא ומתן, ייצוג מול רשויות רלוונטיות וכן בהיבטי מימון בנקאיים עד להשלמת העסקה על כל היבטיה המשפטיים והמיסויים.

המשרד מטפל בפרויקטים רבים של נדל"ן בכל רחבי הארץ, במסגרת זו מטפל משרדנו בחברות קבלניות ויזמים מהמובילים בשוק, בכל היבטי פעילותם, בעלי קרקעות ונכסי נדל"ן, איגודי מקרקעין ונותני שירותים בתחומים אלו (אדריכלים, חברות תכנון הנדסי וכו'). 

משרדנו עומד בקשר שוטף והדוק עם נותני השירותים המובילים בתחום הנדל"ן, לרבות: משרדי אדריכלים, חברות פיקוח הנדסי, חברות ניהול ועוד. 

צוות המשרד מונה 15 עורכי דין ובראשם מייסדי המשרד, עורכי הדין יעקב גינדי וזיו כספי אשר הינם מהותיקים והמנוסים בענף המקרקעין ותכנון ובנייה, על לקוחותיהם נמנות חברות בנייה מהגדולות בישראל, היוזמות ופועלות בפרויקטים נדל"ניים ובתשתיות בישראל ובחו"ל.

תחומי עיסוק:

שינוי ייעוד קרקע

תחום שינוי ייעוד קרקע נחשב לאחד המורכבים בתחום המקרקעין. 

מדובר בתהליך מורכב וארוך שנים הדורש תכנון עסקי מדויק, אורך נשימה כלכלי וידע משפטי נרחב. משרד גינדי - כספי הינו אחד הבודדים המתמחים בנושא שינוי יעוד קרקע בישראל. 

הניסיון הרב המשפטי והעסקי, שצבר במשרד לאורך השנים, בתחום שינוי יעוד קרקע ומספר העסקאות הרב אותם ליווה, הופך את  גינדי - כספי למשרד מוביל בתחום ייחודי זה בישראל.

התחדשות העירונית:

פינוי בינוי / בינוי פינוי

פרויקטים של חידוש פני העיר, לרבות פרויקטים של פינוי בינוי ועיבוי בינוי הם מחויבי המציאות. 

תחום ההתחדשות העירונית הוא סבוך ומורכב ומצריך ניסיון רב  וידע  משפטי מקצועי.

לצורך יישום מעשי של פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית יש צורך בישע נרחב של התחום המוניציפאלי תוך הבנה של הצרכים, המגבלות העסקיות של היזמים בפרויקטים מסוג אלה, ומאידך גיסא, הבנה במגבלות, בצרכים וברגישויות של הדיירים ויכולת לגשר על הפערים שבין היזמים לדיירים.

משרד עורכי הדין גינדי כספי הוא אחד ממשרדי עורכי הדין המובילים בתחום התחדשות העירונית. המשרד ליווה ומלווה מספר רב של פרויקטים מורכבים של פינוי בינוי / עיבוי בינוי בכלל ובעיר ראשון לציון, לרבות פרויקט התחדשות עירונית במרכז העיר ראשון בעלות של 375 מיליון דולר. משרד גינדי-כספי מייעץ ומלווה חברות ויזמים פרטיים בפרויקטים של פינוי-בינוי. ניסיונו הרב של המשרד, מאפשר לו ללוות בהצלחה תהליכי התחדשות עירונית בראשון לציון וסביבותיה.

עיבוי בינוי (תמ"א 38)

תוכנית מתאר ארצית (תמ"א) 38 נועדה לאפשר חיזוק מבנים שאינם עומדים בדרישות התקן לעמידות מבנים ברעידת אדמה. התוכנית מאפשרת לקבל היתרי בנייה לחיזוק מבנים וגם לתוספות בנייה, תוך קבלת הקלות מס ופטורים משמעותיים, כדי ליצור תמריץ לחיזוק המבנים.

הטיפול בנושאי תמ"א 38 מצריך ניסיון וידע משפטי רב, שכן קיים הכרח להגן על זכויות הדיירים הגרים בדירותיהם אל מול האינטרסים של היזם / הקבלן, מדובר בדירות המשמשות את הדיירים במגוריהם וישנו צורך חיוני בבחירה נכונה של הקבלן אשר יבצע את תהליך חיזוק המבנים, תוך שמירה מרבית על זכויות הדיירים בייזום ההליך ובמימושו.

משרד גינדי – כספי מתמחה בייצוג וליווי דיירים החל משלב התארגנותם, לאורך ביצוע מכרז קבלנים / בדיקת הצעות של קבלנים, בשלב המו"מ וחתימת הסכם עם קבלן תוך הבטחת זכויות הדיירים, ליווי היתרי הבניה, השלמת הבניה ורישום הזכויות.

תכנון ובניה / רישוי בניה

משרד גינדי - כספי מתמחה בתכנון וניצול מרבי ואופטימאלי של זכויות בניה, הוצאת היתרי בניה, חידוש היתרי בניה והכשרת בניה בלתי חוקית, בתוך כך הינו מתמחה באישור שימושים חורגים וברישוי עסקים. 

תחום תכנון ורישוי הבניה מצריך ידע  משפטי ותכנוני. משרד גינדי - כספי מתמחה בייצוג נאשמים הן בבתי המשפט לעניינים מקומיים והן בבתי המשפט המחוזיים בעבירות תכנון ובנייה לרבות עבירות של ביצוע עבודות בנייה ללא היתרים ו/או בסטייה מהיתר, עבירות שימושים חורגים ואי קיום צווי בתי משפט.

מיסוי מוניציפאלי

משרד גינדי - כספי מתמחה בנושאי מיסוי מוניציפאלי, בתוך כך מייצג נישומים רבים אל מול הרשויות המקומיות בנושאי אגרות והיטלי פיתוח (כביש / מדרכה / ביוב / תיעול ), שומות ארנונה והיטלי השבחה.

עסקאות במקרקעין

משרד גינדי - כספי מלווה מזה שנים רבות פרויקטים קבלניים, לרבות רכישת / מכירת מגרשים, עסקאות קומבינציה, הסכמי ליווי אל מול בנקים, הסכמי יועצים, הסכמי ביצוע, הסכמי ביטוח, רישומים בלשכת רישום המקרקעין, רישום פרצלציה, איחוד וחלוקה, בית משותף, הסכמי שיתוף וכיו"ב.

עסקאות מכר / רכישה / שכירות

משרד גינדי - כספי מלווה מזה שנים רבות רוכשי ומוכרי דירות יד שנייה שוכרים ומשכירים תוך ליווי הלקוח החל משלב המו"מ ועד לרישום הזכויות.

משרדנו הוכר כמשרד מוביל בנושאי נדל"ן, ע"פ דירוג של B.D.I. 

 

טלפון נוסף: 03-9640777