מנשה שרבף - שמאי מקרקעין

מנשה שרבף - משרד שמאות מקרקעין וייעוץ נדל״ן

מנשה שרבף הוא שמאי מקרקעין מוסמך מטעם מועצת שמאי המקרקעין בישראל, בעל תואר B.A בכלכלה וניהול ממכללת ספיר. המשרד מעניק שירותי שמאות וייעוץ נדל״ן ללקוחות פרטיים, עסקיים ומוסדיים ברחבי הארץ, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות, הגנה על זכויות הלקוחות וליווי אישי בשפה ברורה ונגישה.

תחומי ההתמחות והשירותים של המשרד:

• הערכת שווי נכסים: הערכות שווי שוק לדירות, בתים, נכסים מסחריים וקרקעות, לרבות קרקעות ספקולטיביות.

• בדיקות טרום רכישה: ביצוע בדיקות ושומות מקדימות לצורך בחינת כדאיות העסקה וקבלת החלטות מושכלת לפני רכישת נכס או מכירתו.

• שומות לצורכי אשראי ומימון: הכנת חוות דעת שמאיות לצורך קבלת אשראי ומימון מגופים בנקאיים וחוץ־בנקאיים.

• חוות דעת מומחה לבתי משפט: שומות וחוות דעת בהליכי כינוס נכסים, ירושות ועיזבונות, איזון משאבים בגירושין, פירוק שיתוף במקרקעין ובוררויות נדל״ן.

• היטל השבחה ומיסוי מקרקעין: בחינת חיובים, טיפול בהשגות וסיוע בהפחתת תשלומים לרשויות, בהתאם לנסיבות המקרה.

• רשות מקרקעי ישראל: הגשת השגות על דרישות תשלום, לרבות דמי רכישה, דמי הסכמה ודמי שימוש.

• נחלות והמגזר החקלאי: ליווי בהסדרת נחלות חקלאיות, פיצול נחלות, הסדרת חריגות בנייה ומתן שירותי שמאות למושבים ולקיבוצים.

• פיצויים בגין פגיעה במקרקעין: טיפול בתביעות בגין ירידת ערך, פגיעה במקרקעין והפקעות.

• תכנון וחלוקת מקרקעין: עריכת טבלאות איזון והקצאה במסגרת איחוד וחלוקה, וכן בחינת חלופות תכנוניות, לרבות במסגרת תמ״א 38.

• חלוקה בין יורשים ושותפים: הכנת שומות ותחשיבים לצורך חלוקה הוגנת ואיזון זכויות במקרקעין.

• שמאות לנכסים מניבים: אומדן דמי שכירות ראויים לנכסי תעסוקה, מסחר, תעשייה ותחנות תדלוק.

• שומות חשבונאיות: עריכת שומות לצורך יישום הוראות התקן החשבונאי IFRS.

המשרד משלב ידע מקצועי, היכרות עם המגזר העירוני והכפרי ושיתוף פעולה עם אדריכלים, עורכי דין וכלכלנים. הדגש הוא על בחינה מעמיקה של הנתונים, זיהוי חשיפות כלכליות ומתן תמונה ברורה שתסייע ללקוחות להבין את האפשרויות העומדות בפניהם ולשמור על זכויותיהם.

הנכם מוזמנים לתאם פגישת ייעוץ לבחינת כדאיות כלכלית, הערכת שווי והבטחת זכויותיכם בכל עסקת מקרקעין מורכבת.