)
קונים דירה? אל תוותרו על בדק בית של מהנדס
ביצוע בדק בית על ידי מהנדס בעת רכישת דירה יכול לחסוך לרוכשים עוגמת נפש והפסדים כספיים. הדבר נכון לדירה חדשה מקבלן וגם כאשר קונים דירה מיד שנייה
5 דק׳
ליקויי בניה
לא אחת, נתקלים רוכשי דירה בליקויי בנייה ונזקים בדירתם החדשה.נזילות?רטיבות? ליקויים נוספים אשר בגינם אתם שוקלים פניה ליעוץ משפטי? לפניכם מידע משפטי, כתבות ומאמרים בנושא.
)
)
)
)
)
)
הודעות מפורומים
/
ליקויי בניה
רכשתי דירה חדשה מקבלן, על פי חוו"ד מומחה מטעמי הקבלן לא ביצע את הליקויים הנדרשים.משהגשתי תביעה לבית המשפט הקבלן עתה רוצה לשלוח אלי שמאילבדיקת הנזקים. שאלתי האם אני מחוייב לאפשר לו זאת?
1
איציק
|
אחריות לליקויים במבנה ובצנרת בדירה שרק נמכרה
לפני מס' שנים בדירה שמעל לדירתי בוצע שיפוץ רשלני בגינו אני סובל משך שנים מבעיות בתקרת דירתי בחלק שמתחת לחדר האמבטיה שמעליי(רטיבויות התפוררות עובש וכולי....). בעל הדירה שמעליי אשר עשה את השיפוץ הרשלני והאחראי לבעיות בדירתי, התחמק מתיקון הליקויים משך שנים וביצע מדי פעם תיקונים קוסמטיים בלבד באמצעות הביטוח שלו(ונמנע מלבצע את העבודות הנדרשות לתיקון הליקויים מאחר והעבודות האלה אינן מכוסות בפוליסה שלו). לאחרונה בעל הדירה(המשפץ) מכר את דירתו, אני מתכוון לתבוע אותו על כל שנות הסבל, ולדרוש צו עשה, אך התביעה עדיין לא הוגשה. שאלתי היא: האם אני מחוייב ליידע את הקונה שלו (קרי את השכן החדש שגר מעליי) בבעיות שבדירתי הנובעות מהדירה אותה אך רכש? אני חושש שאם איידע אותו לגבי הבעיות הוא יבצע עבודות, וישנה את המבנה והצנרת באופן שלא אוכל להוכיח את טענותיי ותביעתי כנגד המשפץ הרשלני. האם אני יכול להינזק מכך שלא איידע את הרוכש לגבי הנ"ל? תודה רבה
1
***
|
ליקוי סמוי
למה הכוונה בליקוי סמוי בדירה. האם הכוונה רק לנזילות ורטיבות שלא דווחו בזמן הקניה. האם שכן מרעיש יכול להחשב ליקוי סמוי ?
1
מיקה
|
שאלה לגבי תיקון ליקוי בדירה מושכרת
אני ואישתי שוכרים דירה בת"א. כחודש לאחר כניסתנו ניסתמו השירותים. בעל הבית שלח אינסטלטור לתקן זאת. מאז ובמשך שנה כל חוש וחצי נסתמים השירותים. בעל הבית אינו מוכן לתקן זאת וטוען שאנחנו סותמים אותם. יש לנו התכתבויות סמס בו בעל הדירה מודה שיש בעיה אך במשך שנה הוא אינו מתקן את הליקוי. עקב כך בחרנו להפר חוזה ולצאת מהדירה. במידה וניגש לתביעות קטנות, האם הצדק יעמוד לצידנו? כיצד עלינו לפעול?
1
יונתן
|
תשלום עבור תיקון ליקויים בדירה שכורה
שלום רב, שכרתי דירה לפני כ-3.5 אשר לא היתה מתוחזקת חודשים ארוכים והתגלו בה בעיות רבות, בעיקר בעיות חשמל. לפני כשבועיים הפקק הראשי קפץ, הזמנתי טכנאי אשר קבע שנורת המטבח קיצרה. החלפתי נורה ושילמתי לו 100 ש"ח. בשיחת טלפון עם בעלת הבית היא טענה שהיא לא אמורה לשלם עבור הליקוי. הלילה גם הפקק הראשי קפץ. הטכנאי הגיע מוקדם בבוקר, ערך בדיקה יסודית בכל הדירה ואמר שמשהו בדוד מקצר (או שיש שם נזילה או שגוף החימום גורם לפקק לקפוץ). מי אמור לשלם עבור התיקון? ובמידה ובעלת הבית היא זו שאמורה לשאת בעלות התיקון, איך אני יכולה להביאה לכדי כך? תודה רבה, לימור
1
לימור
|
טענות נגד שוכרים על ליקויים בדירה
שלום, לאחרונה סיימנו חוזה שכירות לאחר כשנה ועזבנו את הבית. בעל הבית טוען נגדנו שכתוצאה משימוש לקוי הרסנו לא את המרצפות בכל הקומה התחתונה ושכעת הוא עומד לעבור על כל הליקויים בבית ולחייב אותנו בהתאם. הליקויים השונים היו קיימים טרם שכרנו את הבית כולל המרצפות השחוקות. לא ציינו את כל ליקויי הבית בפניו לפני חתימת החוזה. הוא אינו פועל בתום לב וידוע לנו שכך הוא ניסה לסחוט את כל הדיירים לפנינו. בחוזה מצויין שעלינו לתקן על חשבוננו ולשביעות רצון המשכיר או בא כוחו ומיד עם התגלות הפגם או הליקוי.למעט בלאי סביר.... אשמח לשמוע חוות דעת משפטית.
1
גל
|
זרקור על עו״ד בתחום ליקויי בניה
/
פורומים
/
)
)
)