פינוי בינוי

האם חלופת שקד היא הדרך להתניע פרויקטים של התחדשות עירונית?

האם חלופת שקד היא הדרך להתניע פרויקטים של התחדשות עירונית?

עו"ד אילן קרייטר, המלווה דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית, מסביר על האופן שבו חלופת שקד פותרת את הכשלים המרכזיים בתמ"א 38 ופינוי-בינוי ובוחן האם התכנית משנה את כללי המשחק בשוק הנדל"ן

מאת: עו"ד ונוטריון קרייטר אילן
26.02.25close-accessabiltiy-dialog5 דק'
כל מה שחשוב לדעת על רכישת דירה בבניין שעובר תמ"א
מאת: נחמנסון & עיני משרד עורכי דין
31.10.22close-accessabiltiy-dialog6 דק'
הדייר פנה ליועץ לא מקצועי וכמעט שילם על כך בגדול
מאת: עו"ד ונוטריון קרייטר אילן
14.08.22close-accessabiltiy-dialog4 דק'
לפני פינוי-בינוי: היבטים משפטיים שחשוב להכיר
מאת: אלקה שלם
21.07.22close-accessabiltiy-dialog5 דק'
return (
המדריך המלא לזכויות דיירים בפינוי-בינוי
מאת: עורכת דין ומגשרת טליה ברזאני
29.06.22close-accessabiltiy-dialog6 דק'
הדרך למנוחה ולנחלה בפרויקט פינוי-בינוי
מאת: Nael Abu Salem עו"ד
06.06.22close-accessabiltiy-dialog4 דק'
התנגדות לתמ"א 38: "לא זורקים 2 מיליון שקל לפח"
מאת: סתיו שינדלר – מערכת זאפ משפטי
19.03.22close-accessabiltiy-dialog7 דק'

הסכמים

הסכם פינוי בינוי

הסכם פינוי בינוי דומה להסכם של פרויקט תמ"א 38, רק שבמקרה זה הבניין לא עובר שיפוץ אלא הריסה ותחתיו נבנה בניין חדש.

פורומים וקהילות משפטיות ברשתהסכם להורדה

הודעות מפורומים

ועדות קבלה לקונה בית מחבר אגודה במושב שיתופי

מי שמעוניין להתקבל לאגודה חקלאית עובר בדיקות קבלה

forum icon0עו"ד שאול אטיאס|12.02.26

מספר חוזה במינהל מקרקעי ישראל

בוקר טוב כעקרון מספר חוזה הוא מספר מלווה למקרקעין ולא אמור להיות מוחלף

forum icon0עו"ד שאול אטיאס|12.02.26

חיוב ארנונה על נכס שאינו משמש למגורים בפועל

שלום, אני מתגורר בשכירות במרכז—שם נמצא מרכז החיים שלי. מהוריי קיבלתי דירה ביישוב, והמועצה המקומית מחייבת אותי בארנונה מלאה על הנכס. מאחר שמדובר בנכס גדול יחסית, מדובר בתשלום משמעותי של כ־7,000 ₪ בשנה. פניתי למועצה בבקשה להפחתת החיוב, משום שאני מגיע לנכס לעיתים רחוקות ואיני צורך בפועל שירותים מוניציפליים—אך בקשתי נדחתה. השאלה שלי היא: האם יש דרך מעשית להפחית את החיוב או לערער על ההחלטה, והאם בכלל יש טעם להתעסק בזה—או שעדיף פשוט לשלם ולהמשיך הלאה? תודה.

forum icon0המאם|23.01.26

ועדות קבלה לקונה בית מחבר אגודה במושב שיתופי

אני מעוניינת להציע למכירה את בית אמא שהיא חברת אגודה היות והיא עוברת לדיור מוגן .האם הקונה שנכנס לנעליה. חייב בוועדת קבלה הכוללת מבדקי פילת?

forum icon1רוני|21.01.26

דחיה של בקשה להנחה בארנונה בהתאם למבחן הכנסות

למי מעררים על דחיה של בקשה לארנונה בהתאם למבחן הכנסות , אני עררתי לגזבר לאחר שמנהל ארנונה דחה את הבקשה בקרית אתא -הגזבר שואל מאיפה המקור לכך בחוק

forum icon0יוסי|20.01.26

מתי שימוש בפרגולה מקורה סנטף פטור מארנונה

שלום לפי החוק התנאים לפטור מארנונה ההינם - שהפרגולה " אינה משמשת לחניה או אחסנה ,או לשימוש שלא ניתן לעשותו בחצר , בגג או במרפסת של בית המגורים ." שאלתי - הניסוח הזה בעייתי , מצד אחד הוא מאפשר להכניס ספה בחורף, שלא ניתן לשים בגינה כיוון שתתקלקל, אולם אז העיריה תטען שאני עושה שימוש בחניה לאחסון ותבטל את הפטור מתשלום. התקנה לא אומרת אם מדובר על שימוש קבוע ועיקרי או לפרקים שימוש זמני ,עונתי - חורף למשל בפועל - בפסיקה מדובר על שימוש עיקרי וקבוע ולא על שימוש אקראי - אבל כל כיסא בחניה הופך את המקום למחסן . ! השאלה -כיצד ניתן לפעול מבחינה חוקים לאור אי הבהירות בחוק ?

forum icon0איתמר|10.12.25

תשלום ארנונה שנה מראש

רשות מקומית רשאית בנסיבות מסוימות לעדן את השומה רטרואקטיבית, בייחוד כשמדובר באותה שנת מס. עצם התשלום בפועל מראש אינו נותן חסינות במידה והרשות המקומית ביקרה בנכס ומצאה כי נתוני קובעי המס שגויים

forum icon0עו"ד יצחק יונתן|25.11.25

שטח משותף לחיוב ארנונה בחיפה

לא מדובר באחוז קבוע, כל מבנה והשטח המשותף שלו. בעיקרון מחלקים את סך השטחים המשותפים בין המחזיקים ביחס ישר לשטח הנכס העיקרי. צריך לפנות לעירייה ולבקש את החישוב.

forum icon0עו"ד יצחק יונתן|25.11.25

הנחה בארנונה-הגשת תביעה קטנה

צריך לבחון המקרה לגופו. אך אם מדובר בילד שזכאי להנחה והוא מתגורר במשמורת משותפת בין הוריו נראה על פניו שהחלטת הרשות נכונה

forum icon0עו"ד יצחק יונתן|25.11.25

גביית ארנונה בניגוד לחוק

על פניו מקרה חריג מוזמן לפנות אליי טלפונית 0526505600

forum icon0עו"ד יצחק יונתן|25.11.25

וידאו בנושא

עו"ד נריה כהן - התחדשות עירונית
you tube button

עו"ד נריה כהן - התחדשות עירונית

על האתגרים בפרויקט התחדשות עירונית תמ"א 38 - עו"ד נריה כהן

עו"ד מיכל סיני - תמ"א 38 - אולפן אחד על אחד
you tube button

עו"ד מיכל סיני - תמ"א 38 - אולפן אחד על אחד

מה זה תמ"א 38? מה ההבדל בין תמ"א 38-1 ותמ"א 38-2? מה זה פינוי בינוי? מדוע צריך תמ"א 38 או פינוי בינוי? ועוד

תגיות

מאמרים בנושא