ממס שבח ועד היטל השבחה: הכירו את המיסים בעסקאות מקרקעין
עומדים לקנות או למכור דירה? איזה מס תצטרכו לשלם ובאיזה שיעור, מה ההבדל בין מס שבח והיטל השבחה ומתי תצטרכו לשלם מס רכישה? כל התשובות
עומדים לקנות או למכור דירה? איזה מס תצטרכו לשלם ובאיזה שיעור, מה ההבדל בין מס שבח והיטל השבחה ומתי תצטרכו לשלם מס רכישה? כל התשובות
לאחר 4 שנים השגתי שינוי תב"ע לתוספת 50 מ"ר בבית בשכונת בנה ביתך ברמות ירושלים. הבית נבנה ב 1984 מה יהיה גובה היטל ההשבחה על התוספת המאושרת ?
שלום אני קניתי אדמה חקלאית באיזור העמק,הגשתי אותה למיסוי מקרקעין ושילמתי תשלום מס השבח וזה לאחר שחושבה שהינה חקלאית , לאחר מכן פניתי למחלקת היטל ההשבחה ולצערי הרב הוערכה ע"י שמאי המועצה בשווי גבוה בסך של 4100 ש"ח וזה לאחר שהחליט שהאדמה שאני קניתי היעוד שלה הינו מגורים דבר שאינו נכון.אני הראיתי לשמאי תוכנית המתאר של הכפר המוכיח שמקום החלקה שאני קניתי הינו חקלאי ואינו מגורים ואיפה שיש מגורים הינו רחוק מאיפה שקניתי,אך לצערי הרב סורבה טענתי ,, מה ביכולתי לעשות והאם יש מצב שמס השבח חושב שהאדמה היא חקלאית אך במחלקת היטח ההשבחה חושבה שהיעוד שלה מגורים .מה אני אעשה??
לאבי יש שטח של כ-700 מטר שבחלק הקידמי שלו בנוי הבית שלו והוא מעוניין להעביר לי במתנה את החצי האחורי שהוא ריק .למיטב ידיעתי בהעברה בין קרובים ללא תמורה יש פטור מהיטל השבחה. מה קורה כאשר אני מגיש אחר כך תוכניות לבנייה בחצי השטח שהועבר אליי האם אני צריך לשלם היטל השבחה? או שההעברה ללא תמורה פוטרת גם אותי מהיטל השבחה
עו"ד ברטלר שלום, אודה לעזרתך בעניין הבא: בבעלותי דירה שהוחלט ע"י כלל הדיירים לבנות יחד מרפסת שמש לכל דירה. נאמר לי כי מכיוון שאני לא מתגורר בדירה, אני לא זכאי לקבל פטור מהיטל השבחה על פי סעיף 19 ג לתוספת השלישית שבחוק. חשוב להדגיש, אולי זה רלוונטי, שלא מדובר בדירה להשקעה במובן הקלאסי. אין לי בעלות על דירה נוספת מלבד זו. אני משכיר את הדירה הזו ושוכר דירה אחרת. מה ניתן לעשות? תודה מראש.
כאשר נעשית עיסקת קומבינציה, מי אמור לשלם את מס השבח והיטל ההשבחה, בעל המגרש או הקבלן? מה קורה כאשר הקבלן מסרב להמשיך בעיסקה במידה ובעל המגרש לא ישלם את המיסים האלו?
שלום רב, בשנת 2000 רכשתי דירה בפתח תקווה אך מעולם לא התגוררתי בה. במשך 8 שנים היא הייתה מושכרת ולבסוף מכרתי אותה לדיירת, שוכרת הדירה. רק עכשיו (מכל מיני אילוצים,)מתבצעת העברת הדירה על שמה של הקונה, אך בעיריה דורשים ממני לשלם היטל השבחה, משום שהדירה הייתה מושכרת ומעולם לא גרתי בה. היתכן?? זה נשמע לי הזוי לחלוטין.... איך תוקפים עניין זה משפטית?