היטל השבחה הוא תשלום לוועדה המקומית לתכנון ובנייה, בגין עליית שווי של מקרקעין שנגרמה מאישור תוכנית, ממתן הקלה או מהתרת שימוש חורג. הוא מוסדר בתוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה, התשכ״ה-1965.
זו ההגדרה החוקית, אבל מה קורה בפועל בעסקה? עו"ד נאור גלברג, עו"ד נדל"ן ושמאי מקרקעין, מסביר.