גרים בבניין? לעתים נתקלים שכנים בסכסוכים על סוגיות שונות. בתים משותפים טומנים בחובם מחלוקות בנושא שטח משותף, הרחבות של דירות, חניות ונושאים נוספים. לפניכם מידע משפטי, כתבות ומאמרים בנושא.
)
החיים בבית משותף מזמנים חיכוכים בין השכנים. לפעמים הכל נפתר בשיחה טובה ובפעמים אחרות אין מנוס אלא להגיש תלונה ולהיגרר להליך משפטי
)
)
)
)
1. חלק מהדיירים בבנין מתכננים תוספות בניה(חדרים ומרפסת). דיירים אחרים בבנין לא מעוניינים בתוספת המתוכננת או שמוכנים לקדם רק חלק ממנה(מרפסת). מהו ההליך המשפטי שעל המתנגדים לנקוט כדי לשמור על זכויותיהם בבנין המשותף? מיהו הגורם המוסמך לעצור את תוכנית וביצוע הבניה ולהגן על הזכויות של כל הדיירים בבנין? באיזה שלב רצוי ואפשרי שהמתנגדים לתוכנית הבניה ולבניה, יפנו למפקח על בתים משותפים להגיש התנגדות לתוכנית/לבניה, במטרה לשמור על זכויותיהם בבניין המשותף? 2. אישור וביצוע תוספות בניה לחלק מהדירות בבנין המשותף יגרום לשינויים ברכוש המשותף ובזכויות הבניה בבנין. מהם תשלומי האיזון המקובלים ולפי איזה פרמטרים הם ניקבעים? באיזה שלב אפשר וצריך לדרוש את תשלומי האיזון ובפני מי?
שלום, אני מתגורר מזה 6 חדשים בבית משותף המנוהל באמצעות עמותה המורכבת מדיירי הבנין בלבד, כל דיירי הבנין. הבנין מיועד למגורי בני 60+ והוא אינו דיור מוגן, לא גיל הזהב ולא שום דבר אחר. כך סתם: בנין שרשאים להתגורר בו בני 60+ בלבד. העמותה נוצרה לפתרון צרכים של בני 60+ ומנוהלת באמצעות וועד הנבחר ומורכב מדיירי הבנין בלבד. העמותה מעסיקה מזה עשרות שנים 2 אמהות בית שתפקידן לעבור פעמיים ביום (פעם אחת ביום לכל אם בית) ולוודא שדיירים בקו הבריאות ולדווח לשארי בשרו של דייר שחלה או נפטר. השבוע הפנתה אחת מ 2 אמהות הבית לוועד של הבנין\עמותה תביעה בגובה של מאות אלפי שקלים בגין אי תשלום לכאורה, במשך 16 שנה של שעות נוספות, שעות שבת, שעות חג וכיו"ב. שאלתי פשוטה. מבלי להכנס לחוזה העבודה של אמהות הבית, מבלי להכנס לעובדה ש 2 אמהות הבית קבעו לעצמן את שעות העבודה ואגב כך יצרו לעצמן "שעות נוספות" מתוכננות על ידן ללא אישור הוועד, האם אני, המתגורר 6 חדשים בבנין, חייב להתמודד עם תביעה לגבי ארועים שהתרחשו לפני 16 שנה (ועד היום)? האם אני יכול לדחות את התביעה על הסף למרות היותי חבר בעמותה, בטענה שלא הייתי פה ולפיכך לא יכולתי לשלם להן את מה שהן טוענות שאני חב להן?
אני ובעלי קנינו את בית הורי כי היו בפני כונס נכנסים ועם ההפרש של הכסף בנינו תוספת וגרים יחד כבר 10 שנים כשבהם התחלקנו בהוצאות שווה בשווה, הבעיה שאני מעוניינת להתגרש ולא הייתי רוצה שהבית ימכר (מהמכירה לא ישאר כסף, והורי יזרקו לרחוב מבלי יכולת לשכור / להתקיים), יש אפשרות לחלק את הבית לשני בתים כשאני והבן יוצאים מהבית וכולם ימשיכו לשלם הבעיה שבעלי מאיים למכור אם נתגרש, איך אוכל להבטיח שהורי ימשיכו לגור, או שאין אפשרות ואני כבולה באזיקים בגלל הבית
מהם הכללים הנהוגים לקביעה באם שני בני זוג ניהלו משק בית משותף אם לאו ?
לפי הסכם הגירושין הנוכחי, אני נשארת בבית המשותף שבנינו עד שאחרון הילדים יגיע לגיל 18( עוד 4שנים). אני מעוניינת למכור את הבית עכשיו ולחלק את הכסף שישאר אחרי החזר ההלוואות על הבית 50/50. השאלה היא: האם הוא צריך להשתתף בתשלום שכר הדירה שאשכור אחרי מכירת הבית? הילדים נמצאים בחזקתי ונכון להיום הוא לא משלם מדור, רק מזונות. שאלה שניה: מה קורה עם אחרי מכירת הבית הוא מחליט פתאום לבקש משמורת משותפת ? אגב, הגדולה בת 17.5 והבנים בני 14. האם בגיל 14 הילדים לא יכולים לבחור אצל מי הם רוצים לגור?
המנקה מגיעה בד"כ ביום קבוע באיזו שעה שנוחה לה. מנקה 5 ד'ללא השגחה. בסוף החודש מקבלת 250 ש"ח מזומן. מדוע היא מוגדרת כשכירה כאשר אין לנו כל קשר איתה למעט תשלום חודשי
על נזילות בבתים משותפים
)
)
)
)
)