עו"ד טל אור מארדכייב-הוצאה לפועל
חבר לשכת עורכי הדין

עו"ד טל אור מארדכייב

  • אחד העם 9, חדרה
  • מקרקעין ונדל"ן, קניין רוחני, משפט מסחרי, הוצאה לפועל, דיני משפחה וגירושין, ייצוג בבית משפט
  • רוסית, עברית, אנגלית
טל אור מארדכייב, עורך דין מוסמך בעל תואר ראשון ותואר שני במשפטים מטעם אוניברסיטת בר אילן. צרו קשר לקביעת פגישה >>
עו"ד טל אור מארדכייב

עו"ד טל אור מארדכייב

אחד העם 9, חדרה

contactצרו קשר

אודות המשרד

טל אור מארדכייב, עורך דין מוסמך בעל תואר ראשון ותואר שני במשפטים מטעם אוניברסיטת בר אילן. צרו קשר לקביעת פגישה >>
  • שיחת ייעוץ בחינם
  • שירות במס' שפות (3+)
    • רוסית
    • עברית
    • אנגלית
  • אפשרות לפגישת וידיאו

תחומי עיסוק

  • שמאות מקרקעין
  • קניין רוחני
  • משפט מסחרי
  • מקרקעין ונדל"ן
  • הוצאה לפועל
  • דיני משפחה וגירושין
  • ייצוג בבית משפט
  • ליטיגציה מסחרית
  • העברת זכויות דירה
  • הסכמי מכר
  • פינוי שוכר
  • קרקע להשקעה
  • דמי מפתח
  • דירות מכונס נכסים
  • תכנון ובניה / רישוי בניה
  • פינוי בינוי / בינוי פינוי
  • שינוי ייעוד קרקע
  • חוזי שכירות
  • בתים משותפים
  • תביעת ליקויי בניה
  • רכישת דירה יד שניה
  • תמ"א 38
  • מחיקת חובות
  • גביית חובות
  • צו עיכוב יציאה מהארץ
  • ייצוג חייבים
  • ייצוג זוכים
  • הסכמי שהות
  • ייפוי כח מתמשך
  • הסכמי חלוקת עזבון
  • הסכמי ממון
  • ירושות וצוואות
  • מיסוי מקרקעין
  • מיסוי מוניציפאלי

כתבות מאת עו"ד טל אור מארדכייב

עבירות תכנון ובנייה - כל מה שחשוב לדעת

עבירות תכנון ובנייה - כל מה שחשוב לדעת

עבירות תכנון ובנייה מוגדרות כעבירות אחריות קפידה, דבר שמקל על הרשויות להגיש כתבי אישום ולהרשיע בגינן. לאישום חשופים בעל הנכס, בעל הקרקע, הקבלן ועוד. מה עוד חשוב לדעת? בכתבה הבאה
4 דק'
על ליקויי בנייה: תשובות לשאלות החשובות

על ליקויי בנייה: תשובות לשאלות החשובות

ליקויי בנייה הם עניין נפוץ מאוד ברכישת דירות מקבלן, והתביעות בגינן מציפות את בתי המשפט. ניתן להימנע מסכסוכים משפטיים ולהגיע להסכמות עם הקבלן, אך חשוב להכיר את הנושא היטב. עו"ד טל אור מארדכייב, מומחה לליקויי בנייה, עם תשובות לשאלות החשובות בנושא
3 דק'

וידאו מאת עו"ד טל אור מארדכייב

עו''ד טל אור מארדכייב מתארח בערוץ 14 "חשבון פתוח" ומסביר על ליקויי בנייה בדירה

עו''ד טל אור מארדכייב מתארח בערוץ 14 "חשבון פתוח" ומסביר על ליקויי בנייה בדירה

עו"ד טל אור מארדכייב - מהם ליקויי בנייה?

עו"ד טל אור מארדכייב - מהם ליקויי בנייה?

שאלות מפורומים

(30)
מקרקעין

קיר תומך בין 2 מגרשים מילוי עפר מצד אחד

שלום רב, אני ושכני זכינו במגרשים מטעם רמ"י , המגרשים נמצאים מתחת לכביש הראשי, אני תכננתי לנצל את הגובה ולבנות מרתף ולעלות קומה מקבילה לכביש , השכן מצד שני העדיף למלא את המגרש בעפר במקום מרתף ולבנות במקביל לכביש. עקב המילוי שעשה הוא יצטרך לעשות קיר, ולא סתם קיר אלא קיר תומך והעפר יצמיד לקיר(אפס מרחק מהקיר) אני רחוק מהגבול 3 מטר. עקב זה אני סירבתי להשתתף איתו בקיר התומך (גובה 4 מטר כמעט ואורך כ-30 מטר) כי זה לא נוגע אליי ולא אני מילאתי עפר ואני יכול לבנות את המרתף אבל הוא לא יכול לבנות אלא אם עשה קיר תומך קודם והידק את העפר. אילו ניצל את המגרש למרתף לא היה ממלא עפר עד אפס ולא יצטרך לבנות קיר תומך אלא מסתפקים בקיר רגיל בגובה הגיוני חוצץ בינינו כמו שאר השכנים. אמרתי לו שהוא יעשה את הקיר התומך כי הוא תומך בעפר שטמן ומימלא אני רחוק 3 מטר מהקיר ואשתתף איתו בקיר רגיל המפריד ביני לבינו בקומה העליונה חצי חצי. האם אני צודק בגרסתי ? ולכם אני מודה מראש

1
מ.נעים | 05.03.23
מקרקעין

שוכרת שיצאה מהבית באמצע

שלום, יש לי שוכרת שיצאה מהבית אחרי 3 חודשי שכירות ולא רוצה להמשיך לשלם (מבחינה כספית אני יודעת שיש לה כסף). היא טוענת איזו טענה מקושקשת שלא מחזיקה מים שזה מגיע לה לצאת באמצע למרות שאין שום סעיף שהיא יכולה לעשות כזה דבר, היא לא הודיעה מראש או משהו ויש סעיפים בחוזה שאומרים את ההפך שאם מישהי יוצאת לפני הזמן היא עדיין צריכה לשלם ועוד. אני עכשיו צריכה למצוא שוכרת חדשה ואיפה שאני גרה זה יכול גם לקחת חודשים. יש לי צ'ק בטחון שלה ששווה חודשיים וחצי של שכירות. השאלה אם אני יכולה להפקיד את הצק בטחון וכך יהיה לי כסף נזיל של חודשיים וחצי ואם אמצא חדשה בזמן הזה אחזיר לה את ההפרש או שאני צריכה לחכות ל15.1 ולהפקיד רק את הצק של החודש ורק אם זה יחזור (כי אולי היא ביטלה) אז לנסות להפקיד את הצק בטחון? אני חושבת שאולי עד עכשיו לא ביטלה את הצקים וכאילו כדאי לי עכשיו לנסות להפקיד את הבטחון שעל סכום כפול 2.5 מהצקים החודשיים ואם אחכה ל15.1 והיא תראה שניסיתי להפקיד את זה אז אולי אז היא תבטל את הצק בטחון וכבר לא אוכל להפקיד אותו (בלי הוצאה לפועל ועניינים). תודה רבה!

1
יונית | 11.01.23
מקרקעין

הימנעות רשות מקומית מנתינת אישור להעברת רישום בטאבו.

בס"ד אני מעוניין לבצע עיסקת "חכירה לדורות" של מחסן בבית משותף שמוצמד לדירה שלי בטאבו. אולם לפי פקודות העיריות 324 (א), נדרשים להציג "תעודה חתומה בידי ראש העיריה, המעידה שכל החובות המגיעים לעיריה מאת בעל הנכס ביחס לאותו נכס עד ליום מתן התעודה והנובעים מהוראות הפקודה או מדין אחר –סולקו במלואם או שאין חובות כאלה". היות שאין עלי כל חובות השבחה וארנונה על הנכס, ביקשתי מהעירייה אישור עבור העיסקה, והם ענו לי שאינם מנפיקים אישור על עיסקאות "חכירה לדורות" של חלקים מוצמדים. הנימוק שאמרו הינה מאחר שלולא הסכמת השכנים דין המחסן לשמש כרכוש משותף לכן אישור על העיסקה בעצם הינה אישור להחכרת חלק מרכוש משותף כביכול. שאלתי הינה בכפליים 1. האם הסעיף [סעיף 55(ג) לחוק המקרקעין] ולפיה "הוצמד חלק מסויים מהרכוש המשותף לדירה פלונית, לא יחולו עליו הוראות פרק זה בנוגע לרכוש המשותף, ודינו לכל דבר כדין הדירה שאליה הוצמד" שומט את טענתו לחלוטין. 2. גם אם לא, האם העירייה רשאית לא להוציא אישור מכח הנ"ל, כאשר הסמכות המוענק לה מכח פקודת העיריה הנ"ל, להבנתי מדובר על חובות. [והאם יש קייס משפטי לתבוע את העירייה לחייב נתינת אישור].

1
אליעזר | 27.12.22

הירשמו לניוזלטר המשפטי שלנו