בזמן רכישת דירה, אתם רואים הרבה דירות וכנראה חותמים על הרבה ניירות של מתווכי דירות. סוגיות רבות בנושא תיווך הגיעו לבתי משפט בשל חוסר הסכמה ואי בהירויות. לפניכם מידע משפטי, כתבות ומאמרים בנושא.
)
ניסיתם לאחרונה לשכור דירה בתל אביב? הביקוש עולה על ההיצע, דירות רבות מושכרות במחירים מופקעים וחוזי השכירות הופכים לדרקוניים במיוחד. מתווך דירות הגון יכול לפתור את הבעיה או לפחות להקל על השוכרים, אבל מי אמור לשלם לו על שירותי התיווך?
)
)
)
שלום רב, האם הסכם כזה תקף בהתאם לחוק המתווכים במקרקעין התשנ"ו – 1996 (הם זכאים לדמי תיווך) ?? בסעיף אחד רשום: הלקוח מצהיר כי ידוע לו שדמי התיווך ייגבו ע"י שם חברה בע"מ, ח.פ XXXXXXXX וכנגד חשבונית מס כחוק מטעמה. בסעיף אחר רשום: הזמנת הלקוח זו היא כלפי שם החברה בע"מ ו/או מחזיק זכיון XXXXXX (שם החברה) – וכל אחד מסוכניו המורשים. שם הסוכן: ___ ת.ז: ___ מספר רישיון תיווך: ____.
שימשתי ללא ספק גורם יעיל בעיסקת נדל"ן סמכתי על המוכרים, אך אלה מחפשים להשתמט ולא לשלם. מה עושים?
לפני כשבוע פרסמתי ביד 2 את ביתי למכירה. ביום רביעי האחרון חתמתי חוזה בלעדיות עם מתווך של רימקס לתקופה של חצי שנה. יום אחרי שחתמתי חוזה התקשרו אלינו מהמודעה ביד 2 שפרסמתי לבוא לראות את הדירה מבלי שום קשר למתווך. האם במידה ותתקיים רכישה של הדירה אצטרך לשלם למתווך 2% והקונים גם ישלמו 2% למרות שלא הייתה פה כלל עבודה של המתווך שעדיין לא הספיק בכלל לעבוד על הנכס.
שלום ראיתי דירה עם מתווך לאחר שחתמתי לו-ולא רציתי את הבית כיון שמחירו מדי יקר, כעת הלכתי שוב לראות את הבית כיון שמתווך אחר הוצא דו"ח שמאי שהבית מחולק בטאבו ל2 דירות ולכן שווה את הכסף, כמו"כ הצליח להוריד את בעל הבית למחיר יותר זול ממה שהצליח הראשון, ורק בגלל 2 הדברים האלו אני רוצה את הדירה למי אני צריכה לשלם וכמה תודה מראש
שלום,האם מתווך זכאי לדמי תיווך בגין מכירת דירה למרות שנקב בשטח גדול מהותית משטח הדירה פיזית, גם במודעה ברשת שבעקבותיה יצרו הרוכשים קשר עם המתווך וגם בע"פ לאחר סיור בדירה ?
שלום, לפני כעשרה חודשים ראיתי דירה שהיתה בבלעדיות וחתמתי על טופס התקשרות סטנדרטי עם המתווך. לא התקדמנו לרכישת הדירה עקב הבנתי שאין למוכר רצון להתפשר על המחיר. 3 חודשים לאחר שראיתי את הדירה עם המתווך הסתיימה תקופת הבלעדיות והוצב שלט פרטי ע"י המוכר. עברה מעל חצי שנה מאז ראיתי את הדירה ושלושה חודשים מאז שאין בלעדיות ופניתי למוכר באמצעות השלט על הדירה (ללא המתווך). ראיתי מאז את הדירה כמה פעמים ונכנסנו למו"מ אינטנסיבי וכעת אני על סף רכישת הדירה במחיר של פחות 10% מהמחיר שראיתי לראשונה עם המתווך. המתווך שמע שיש ביננו מו"מ ופנה אלי בטענה שאני מחויב לשלם לו דמי תיווך חרף העובדה שהוא לא קשור לעיסקה כרגע, הוא לא היה שותף במו"מ ולא סייע בהורדת המחיר. לטענתו, עצם העובדה שהוא הראשון שהראה לי את הבית מזכה אותו בחזקה של היותו גורם יעיל בעסקה. האם טענתו נכונה?
איחוד תיקים או פשיטת רגל: מה עדיף?
איך לדאוג להורינו המתבגרים?
)
)
)
)
)
)