הפקדת צ'קים

נירית שלום, כשחתמת על החוזה, התחייבת לשכור את הדירה למשך כל תקופת השכירות הנקובה בו, ואין לך זכות לקצר את תקופת השכירות אלא במקרים ובאופן, שנקבעו מראש בחוזה, אם וככל שנקבעו. לכן, עמדתו המקורית של בעל הדירה, לפיה כדי להשתחרר מהחוזה עלייך לאתר דייר חלופי שיאושר על ידיו הינה מוצדקת. יחד עם זאת, אם וככל שבעל הדירה אכן אישר לך שתקבלי את ההמחאות חזרה (דהיינו, שלא יהיו לו טענות כלפייך) אם תמצאי דייר שיאושר על ידיו, הרי שנוצרה הסכמה חדשה, המשנה את הוראות החוזה המקורי. לכן, מרגע שבעל הדירה אישר את הדייר החדש, וזה האחרון אף החל להתגורר בדירה, ניתן לומר כי בעל הבית כבול בהסכמה החדשה שנוצרה, ומרגע זה את משוחררת מכל התחייבויותייך כלפיו, וכל בעיה שיש לו מול הדייר החדש עליו לפתור ישירות מול הדייר (עמו, יש להניח, חתם בעל הבית על חוזה שכירות חדש). חוות דעתי זו כפופה, כמובן, לנוסח המדויק של ההסכמה החדשה אליה הגעת עם בעל הבית, ואם וככל שההסכמה היתה מסויגת, ומותנית בתנאים כאלה או אחרים, אזי גם המצב המשפטי עשוי להיות שונה מהאמור לעיל.