• 19 בנובמבר 2012

    מגורים בדירה ללא חוזה

    אילו סיבוכים משפטיים עלולים לצוץ אם אתן לאחי לגור עם חברה שלו בדירה שלי ללא חוזה?

    19 בנובמבר 2012
  • 19 בנובמבר 2012

    מגורים בדירה ללא חוזה

    רעות שלום,
    ראשית, אנו ממליצים לא לתת לאף אחד להתגורר בדירה שלך, בלי להסדיר מראש את התנאים למתן הרשות - לאיזו תקופה ניתנת הרשות? מה קורה אם תהיי זקוקה לדירה לפני תום התקופה? מי אחראי לתשלומים בגין הדירה בתקופת הרשות? וכיו"ב עניינים שיש לתת עליהם את הדעת. אם התנאים לא יהיו ברורים ומוסדרים מראש, את עלולה להיתקל בטענות שונות, למשל טענה מצד החברה של אחיך, לפיה קיבלה רשות להתגורר בדירה ככל שתרצה, בלי שתוכלי לחזור בך מההסכמה (רשות בלתי הדירה). באשר לשאלה האם ההסכמות ביניכם צריכות להיות בהסכם בכתב או שדי בהסכם בעל פה, הרי שאמנם, הסכם בעל פה מחייב את הצדדים לו בדיוק כמו הסכם בכתב, אך, מכיוון שתנאיו של הסכם בעל פה קשים יותר להוכחה, אנו ממליצים שההסכם יהיה בכתב. לא למותר להוסיף ולציין כי אם עבור השימוש בדירה מוסכם כי הם משלמים לך תמורה, הרי שזו נחשבת להענקת זכות שכירות, וככזו, חוק המקרקעין קובע כי הסכם לגביה חייב להיות בכתב.

    19 בנובמבר 2012
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?