• 4 בנובמבר 2014

    מכירת מושכר לפני סיום חוזה

    שלום וברכה,
    דירה שאותה בעלי ואני שוכרים נמכרה לפני כחודש. על החוזה אנחנו חתומים מול בעל הדירה הקודם כמובן והעו״ד שלו. תקופת השכירות מסתיימת ב-20.11. בעל הבית החדש דורש מאיתנו לעמוד בכל מיני סעיפים בחוזה לגבי מצב המושכר בעת העזיבה. השאלה שלי היא האם אנחנו בכלל חייבים לו משהו? אני לא חתומה מולו על שום חוזה בעצם. למי אני מוסרת את מפתחות הדירה? מי אמור ״לעבור״ על המושכר ולוודא את מצב ההחזרה?
    תודה מראש!
    רוני

    4 בנובמבר 2014
  • מנהל הפורום מנהל הפורום 5 בנובמבר 2014

    מכירת מושכר לפני סיום חוזה

    החוזה עליו את חתומה הוא מול בעל הנכס. כשבעל הנכס מתחלף יש למחליפו חובות וזכויות מולכם כשוכרים.
    הוא נכנס בנעלי המשכיר הקודם . הוא אמור לכבד את הסכם השכירות עמכם ואתם עמו.
    גם אם נחתם חוזה למכירת הנכס לפני חודש לא אומר שהקונה שילם את כל התשלומים והחזקה נמסרה לו. יש לבדוק האם נמסרה החזקה במידה והחזקה נמסרת לאחר סיום השכירות השאלה שנשאלה עקרה מתוכן.
    בהצלחה.

    5 בנובמבר 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?