open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 23 במאי 2015

            מצב חריג עם שוכר

            חתמתי על חוזה להשכיר את דירתי למשפחה עם 4 ילדים. במעמד החתימה נתנו לי צ'ק מזומן של שלושה חודשי שכירות כפיקדון, וצ'קים לשנה של שכירות. החוזה נחתם קצת יותר מחודשיים לפני מועד הכניסה. בבוקר למחרת השוכרים הלכו לרשום את ילדיהם לבית הספר וגילו שלמרות בדיקותיהם בבית הספר שבשכונה לא נפתחת הכיתה הרצויה לשניים מילדיהם (כיתה ה'). השוכרים התקשרו וביקשו לבטל את החוזה, בטענה שהם לא יכולים לגור בשכונה במצב זה ושאם היו יודעים מראש לא היו מחפשים בשכונה כלל. בשבוע בו הייתי במגע עם השוכרים, דחיתי שוכר פוטנציאלי אחד נוסף, כך שיתכן שכבר נפגעתי. מה עושים? האם ניתן לחייב אותם להישאר בדירה? יש לציין שע"פ החוזה אין אופציית יציאה בשנה הראשונה.
            תודה!

            23 במאי 2015
          • מנהל הפורום עו"ד גילעד ושדי 31 במאי 2015

            מצב חריג עם שוכר

            במצב דברים זה היה נכון לוותר ולבטל את החוזה. סעיף תום הלב (39) היה מפנה את ביהמ"ש לוויתור במקרה זה.
            הייתי מנסה להגיע לפשרה בה ימצאו שוכר חלופי ו/או ינסו למצוא שוכר חלופי תחתם עד למועד תחילת החוזה.
            בהצלחה

            31 במאי 2015
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form