• 28 בדצמבר 2015

    טענת עושק בחוזה מכר מקרקעין

    האם המקרה הבא יכול לעלות כדי עושק ולהביא לביטול החוזה?
    א' בעל מקרקעין בשווי שוק של מיליון שח. א' מספר לב' שהוא בחובות בשוק האפור וכי מאיימים על חיו ולכן חייב למכור את הבית. ב' מוכן לקנות את הבית רק במאה אלף (האם יש חשיבות אם זה כל מה שיש לו או לא?) וא' מסכים ומוכר לו תמורת מאה אלף. האם א' יכול לבטל את החוזה ולקבל את ביתו בחזרה? (בהנחה ולא הגיעו עדיין לשלב הקנייני, ואם כן, האם זה אומר שלא ניתן?)

    28 בדצמבר 2015
  • מנהל הפורום עו"ד גילעד ושדי 30 בדצמבר 2015

    טענת עושק בחוזה מכר מקרקעין

    לשאלתך:
    א. לא. אין קשר לכספים שיש לו.
    ב. יש בעיה ברכישת נכס מקרקעין בסכום נמוך מאוד משוויו , הדבר יכול להתפרש במיסוי מקרקעין כניסיון לביצוע עבירת מס. בנוסף לאחר חתימת החוזה ,במידה והחוזה תיקן ויש הצעה וקיבול החוזה בתוקף .
    במידה ויש סעיף פיצוי במידה של הפרת חוזה הוא יכול להפר ולשלם את הפיצוי ,במידה ואין והוא לא מעוניין להמשיך ולבצע את הרישום בפועל על שם הרוכש ניתן להגיש תביעה.
    בהצלחה.

    30 בדצמבר 2015
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?