משפטי– זאפ
משפטיפורומיםחוזיםטענת עושק בחוזה מכר מקרקעין

מנהלי הפורום

עו"ד גילעד ושדי

עו"ד גילעד ושדי

בעל תואר ראשון במשפטים L.L.B, בעל תואר שני במנהל עסקים M.B.A וחבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2007. עו"ד גילעד ושדי עוסק בעריכת חוזים עסקיים, הסכמי ממון ורכוש, חוזי מכר ושכירות, חוזי תמ"א 38 וכן עוסק במתן חוות דעת לפרשנות חוזה. עו"ד גילעד ושדי מייצג את לקוחותיו בעסקאות מקרקעין שונות ומגוונות, מייצג יזמים וקבלנים בעסקאות פינוי בינוי ותמ"א 38 . כמו כן, עו"ד גילעד ושדי הנו מגשר מוסמך, בוגר קורס גישור בסיסי, גישור מתקדם ("פרקטיקום"), קורס גישור במשפחה והינו מוסמך מטעם ועדת גדות ובתי המשפט.

חזרה לפורום

טענת עושק בחוזה מכר מקרקעין

יוא
יואב

האם המקרה הבא יכול לעלות כדי עושק ולהביא לביטול החוזה? א' בעל מקרקעין בשווי שוק של מיליון שח. א' מספר לב' שהוא בחובות בשוק האפור וכי מאיימים על חיו ולכן חייב למכור את הבית. ב' מוכן לקנות את הבית רק במאה אלף (האם יש חשיבות אם זה כל מה שיש לו או לא?) וא' מסכים ומוכר לו תמורת מאה אלף. האם א' יכול לבטל את החוזה ולקבל את ביתו בחזרה? (בהנחה ולא הגיעו עדיין לשלב הקנייני, ואם כן, האם זה אומר שלא ניתן?)

RE:
עו"ד ושדי גלעד
עו"ד ושדי גלעד(נכתב ע"י: יואב)

לשאלתך: א. לא. אין קשר לכספים שיש לו. ב. יש בעיה ברכישת נכס מקרקעין בסכום נמוך מאוד משוויו , הדבר יכול להתפרש במיסוי מקרקעין כניסיון לביצוע עבירת מס. בנוסף לאחר חתימת החוזה ,במידה והחוזה תיקן ויש הצעה וקיבול החוזה בתוקף . במידה ויש סעיף פיצוי במידה של הפרת חוזה הוא יכול להפר ולשלם את הפיצוי ,במידה ואין והוא לא מעוניין להמשיך ולבצע את הרישום בפועל על שם הרוכש ניתן להגיש תביעה. בהצלחה.