בעל הבית נעלם ולא מטפל בנזקים בדירה - פורום חוזים

שאלה חדשה
  • אורית

    נשלח ע"יאורית 13:57, 17 בינואר 2016

    שלום,לפני כחודש החל בדירתנו עובש. שמנו לב לכך עקב ריח כבד שיצא מהחדר הלא מאויש. בשלב ששמנו לב העובש פגע בארון ובתכולתו עד כדי נזק ממשי. בהמשך העובד עבר לשאר החדרים. מפריע לנשימה תקינה (בית עם תינוק הילדים) ודורש נקיון על בסיס יומי. כאשר התקשרנו לבעל הבית גילינו שהפלאפון שלו מנותק. ניסינו להשיג אותו במשך חודש, ללא הצלחה. לפני יומיים ביטלנו לו את השיק בנסיון ליצור קשר. הוא ניסה להפקידו ללא הצלחה וטרם חזר אלינו.שאלותיי:1.האם מותר לבטל שיק במצב כזה?2.מי אחראי לנזקים שנגרמו?3. אני רוצה לעזוב את הדירה כי יש לי ילד שסובל מאסטמה. האם זו עילה לביטול חוזה?תודה מראש!!

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד גילעד ושדי

    עו"ד גילעד ושדי,מנהל הפורום

    11:18, 18 בינואר 2016

    1. ביטול שיק ללא התראה וללא עילה מספקת יכול להיות לך לרועץ.
    2. נזקי עובש חוזרים הם בעיה של לא מעט דירות במדינתנו כאשר הדבר חוזר בעיקר בדירות ישנות ולא מאווררות.
    הנך רשאית לפנות לבעל הדירה לשם ביצוע תיקונים וטיםול למניעת העובש. ספק אם הדבר יעזור.
    3. במידה ונזקי העובש קשים וחוזרים היה על בעל הבית להתריע בפנייך במסגרת הגילוי הנאות בטרם כריתת החוזה.
    במידה ונזקי העובש הופיעו לראשונה ובמקרה בו אין אזכור לדבר בחוזה השכירות יש לפנות לבעל הדירה ולנסות לטפל בדבר. במקביל הנך יכולה לחפש שוכר שיכנס בנעלייך ולהעביר לו את חוזה השכירות.
    בהצלחה.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד גילעד ושדי

מנהל הפורום: עו"ד גילעד ושדי

בעל תואר ראשון במשפטים L.L.B, בעל תואר שני במנהל עסקים M.B.A וחבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2007.
למידע נוסף

077-9968209 חיוג
הודעה

כל אדם חותם במהלך חייו על חוזים מסוגים שונים: חוזי שכירות, חוזי מכר, חוזים למתן שירותים, חוזי ביטוח, חוזי קבלנות ועוד.
בפורום זה ננסה לתת מענה ראשוני לשאלות הגולשים הנוגעות לכל השלבים ב"חייו" של החוזה – המשא ומתן, כריתת החוזה, קיומו והפרתו.

 

התשובות בפורום הנ"ל מהוות הכוונה משפטית ראשונית בלבד אשר ניתנת על בסיס העובדות שפורטו בשאלה, או על בסיס הנחות שמופיעות בתשובה. אנו ממליצים כי ככל שהשואל מבקש לנקוט בפעולות בקשר לשאלה ששאל, הוא יפנה לעורך דין לקבלת ייעוץ פרטני וספציפי באשר לדרך הפעולה בה ינקוט.