• 24 בדצמבר 2012

    חוזה שכירות

    לפני כשנה וחצי שכרתי לאימי שהינה אישה מבוגרת דירה לשנה +אופציה .בתום שנה חידשנו את החוזה ע"י מימוש האופציה.לרוע המזל אימי שהינה חולת דימנציה מצבה לפני כחודש החמיר ונאלצנו להעבירה למוסד לתשושי נפש.כעת אני אמורה למצוא שוכר חלופי במקומה.העיניין הוא שמצאתי שוכרת במקומה אולם בעל הדירה מערים קשיים ומוכן רק בתנאי שהשוכר החלופי יהיה בדירה רק 7 חודשים עד לתום מימוש האופציה שלנו ולא מוכן לעשות איתה חוזה לשנה שלמה.אני במילכוד כי קשה למצוא שוכר שיסכים ל7 חודשים.כל אחד רוצה מינימום שנה.מה אני אמורה לעשות במצב כזה?מצד אחד יש לי שוכר חלופי ומצד שני בעל הדירה מטרפד את העסקה.
    אשמח מאוד לתשובה.

    24 בדצמבר 2012
  • 25 בדצמבר 2012

    חוזה שכירות

    סוזי שלום,

    המשכיר אינו חייב להסכים להשכיר את הדירה לשוכר חלופי, לתקופה העולה על תקופת השכירות המקורית, ולפיכך, את אכן נמצאת במלכוד.

    כהצעה פרקטית (לא משפטית) מוצע לחפש שוכר שיסכים לשכור את הדירה לשבעה חודשים בדמי שכירות הנמוכים מדמי השכירות שהינך חייבת לשלם, ולכסות את ההפרש, במטרה להקטין את הנזק.


    המשך יום נעים,

    ירון

    25 בדצמבר 2012
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?