מנהלי הפורום
עו"ד גילעד ושדי
בעל תואר ראשון במשפטים L.L.B, בעל תואר שני במנהל עסקים M.B.A וחבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2007. עו"ד גילעד ושדי עוסק בעריכת חוזים עסקיים, הסכמי ממון ורכוש, חוזי מכר ושכירות, חוזי תמ"א 38 וכן עוסק במתן חוות דעת לפרשנות חוזה. עו"ד גילעד ושדי מייצג את לקוחותיו בעסקאות מקרקעין שונות ומגוונות, מייצג יזמים וקבלנים בעסקאות פינוי בינוי ותמ"א 38 . כמו כן, עו"ד גילעד ושדי הנו מגשר מוסמך, בוגר קורס גישור בסיסי, גישור מתקדם ("פרקטיקום"), קורס גישור במשפחה והינו מוסמך מטעם ועדת גדות ובתי המשפט.
תכנון דירה בקבוצת רכישה עם שינוי לא סביר מבלי שהודיעו לי
רכשתי דירת גן במסגרת קבוצת רכישה והחברה המתכננת שינתה את הלובי ללובי גבוה ובעקבות כך גם את דירות הגן הם שינו לתקרה של 4.2 מטר לכל הדירה. זה לא מופיע בשרטוט של הדירה ולא הודיעו לי על זה בשום צורה. גיליתי את זה רק כשישבתי עם הקבלן בפעם הראשונה. אני טוען שזה לא סטנדרטי ואי אפשר לחיות בחדרים ואמבטיות עם תקרה כזאת ואין לי שום כוונה להתחיל לבצע הנמכה על חשבוני כמעט בכל הדירה. החברה מתחמקת ממני בשלב זה ולא חוזרת אלי עם תשובה ברורוה. כרגע הדירה בתחילת הבנייה וציינתי שכדאי שנסכים על דברים לפני שהקבלן מתחיל לבנות על מנת שיבצע מה שכן ניתן מבחינה תשתיתית לפני כן. האם יש לי אופציה לתבוע אותם שיבצעו הנמכה על חשבונם או שזכותם לקבוע לי תקרה בגובה כזה ? האם כדאי לי להוציא מכתב התראה מעו"ד על מנת שיתייחסו אלי ברצינות כבר בשלב זה או לבצע אח"כ הנמכה ולתבוע מהם את ההוצאות?
למרות שבפרויקטים רבים מתהדרים בתקרות גבוהות יש הצורך למסור מוצר אותו התחייבו למסור. אם נמסרו לכם תשריטים תוכלו לראות על מה חתמתם. במידה והכנסתם לפרויקט בשלב מוקדם יש לבדוק האם במפרט שצורף לחוזה מדובר על תקרות בגובה כל שהוא. ניתן לבצע תקרות הנמכה מגבס ולתבוע הוצאות או להגיע להבנות עם הקבלן לביצוע ההנמכות. מומלץ לערב עו"ד משלב זה.