מנהלי הפורום

עו"ד גילעד ושדי
בעל תואר ראשון במשפטים L.L.B, בעל תואר שני במנהל עסקים M.B.A וחבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2007. עו"ד גילעד ושדי עוסק בעריכת חוזים עסקיים, הסכמי ממון ורכוש, חוזי מכר ושכירות, חוזי תמ"א 38 וכן עוסק במתן חוות דעת לפרשנות חוזה. עו"ד גילעד ושדי מייצג את לקוחותיו בעסקאות מקרקעין שונות ומגוונות, מייצג יזמים וקבלנים בעסקאות פינוי בינוי ותמ"א 38 . כמו כן, עו"ד גילעד ושדי הנו מגשר מוסמך, בוגר קורס גישור בסיסי, גישור מתקדם ("פרקטיקום"), קורס גישור במשפחה והינו מוסמך מטעם ועדת גדות ובתי המשפט.
ביטול חוזה שכירות עקב סדקים במרפסת
שלום רב, נכנסנו לדירה לפני 3 חודשים וגילינו כי ישנם סדקים משני הצדדים של המרפסת. בחוות דעת הנדסית הוחלט כי יש צורך לבצע בדיקות נוספות ואולי גם לפתוח את הריצפה על מנת למדוד את קוטר הברזל בבטון. בשיחה עם בעל הדירה נאמר לנו כי ידע על הסדקים ולא טרח לעשות בירור נוסף לגביהם. אנחנו עם תינוקת קטנה, השאלה היא במידה ויצטרכו לבצע עבודות בדירה, נוכל לבטל את החוזה ולדרוש פיצוי עקב אי גילוי נאות של בעל הדירה?

בגדול ניתן לבטל במידה ולא היה גילוי נאות של ליקויים מעין אלו. יש לשקול באופן מידתי את הביטול לעומת העבודות הנדרשות ,היקפן,משכן והשפעתם על חיייכם בדירה.
לפי חוזה השכירות ביננו כל נזק טבעי באחריות בעל הנכס. ביקשתי מבעל הנכס להביא חוות דעת של מהנדס קונסטרוקטור האם מערבים את שלד הבנין. הוא לא מעונין לשלם על זה. כיצד עלי להתנהל מולו?