משפטי– זאפ
משפטיפורומיםחוזיםמכירת נכס במהלך תקופת שכירות

מנהלי הפורום

עו"ד גילעד ושדי

עו"ד גילעד ושדי

בעל תואר ראשון במשפטים L.L.B, בעל תואר שני במנהל עסקים M.B.A וחבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2007. עו"ד גילעד ושדי עוסק בעריכת חוזים עסקיים, הסכמי ממון ורכוש, חוזי מכר ושכירות, חוזי תמ"א 38 וכן עוסק במתן חוות דעת לפרשנות חוזה. עו"ד גילעד ושדי מייצג את לקוחותיו בעסקאות מקרקעין שונות ומגוונות, מייצג יזמים וקבלנים בעסקאות פינוי בינוי ותמ"א 38 . כמו כן, עו"ד גילעד ושדי הנו מגשר מוסמך, בוגר קורס גישור בסיסי, גישור מתקדם ("פרקטיקום"), קורס גישור במשפחה והינו מוסמך מטעם ועדת גדות ובתי המשפט.

קביעת פגישה
0779968209
חזרה לפורום

מכירת נכס במהלך תקופת שכירות

עדה
עדה

בעל הדירה הודיע כי מעוניין למכור את הדירה. מאחר ונותרו לנו מספר חודשים לסיום החוזה, וברצוננו לחפש דירה אחרת מה החלופות העומדות בפנינו? החוזה מתנה את סיום החוזה מצידנו במציאת שוכר חלופי (מיותר לציין כי בסיטואציה הנוכחית יהיה קשה למצוא דייר חלופי). בנוסף, החוזה שותק בדבר נושא המכירה במהלך תקופת השכירות. בהנחה שהדירה תימכר, האם הקונה אוטומטית מקבל עליו את החוזה עליו חתמנו מול המוכר? או שעלינו לחתום מולו על הסכם חדש (בדגש על בטחונות שהועברו למוכר בתחילת ההתקשרות..). אודה למענה/הכוונה

RE:
עו"ד ושדי גלעד
עו"ד ושדי גלעד

החוזה עובר לרוכש הדירה בשלמותו. יש לאשרר את החוזה החדש מול הקונה של הדירה ולהחליף השיקים או שהקונה יתן שיקים נגדיים לשיקים שלכם. אין קשר בין מכירת הדירה ליכולת שלכם לצאת מחוזה המכר. יתן והבעלים החדשים ישמח לשחרר אתכם אם הוא צריך את הדירה או אם אתם שוכרים אותה במחיר נמוך מהמקובל בשוק בסביבתכם. או מצאו שוכר חלופי. בהצלחה.