משפטי– זאפ
משפטיפורומיםחוזיםצביעת דירה בתום שכירות

מנהלי הפורום

עו"ד גילעד ושדי

עו"ד גילעד ושדי

בעל תואר ראשון במשפטים L.L.B, בעל תואר שני במנהל עסקים M.B.A וחבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2007. עו"ד גילעד ושדי עוסק בעריכת חוזים עסקיים, הסכמי ממון ורכוש, חוזי מכר ושכירות, חוזי תמ"א 38 וכן עוסק במתן חוות דעת לפרשנות חוזה. עו"ד גילעד ושדי מייצג את לקוחותיו בעסקאות מקרקעין שונות ומגוונות, מייצג יזמים וקבלנים בעסקאות פינוי בינוי ותמ"א 38 . כמו כן, עו"ד גילעד ושדי הנו מגשר מוסמך, בוגר קורס גישור בסיסי, גישור מתקדם ("פרקטיקום"), קורס גישור במשפחה והינו מוסמך מטעם ועדת גדות ובתי המשפט.

קביעת פגישה
0779968209
חזרה לפורום

צביעת דירה בתום שכירות

בקי
בקי

בחתימת החוזה נאמר לי על ידי בעלי הדירה שהם לא עושים בעיות ולא נאמר לי שאני מחוייבת לצבוע את כל הדירה בתום חוזה השכירות. החוזה עצמו יש סעיף שאומר: ״השוכר מצהיר שקיבל דירה נקיה ומסוידת ומתאימה למגורים ואם הדבר יתחייב באופן סביר, הוא מתחייב לסיידה על חשבונו עם החזרתה למשכיר״ יש לציין ששמרתי על הדירה ואין ממש מה לצבוע רק דברים קטנים מקומיים שנוצרו כתוצאה מבלאי טבעי ומחיה . למרות שבעת החתימה לא הסכמתי לצבוע את כל הדירה שלהם שלמתי לצבעי שיצבע מקומית , בעלת הגירה מתקשרת אליי צועקת שאם לא אצבע את כל הדירה היא תפדה צק בטחון שלי , נאלצתי להוסיף לצבעי כסף וכאשר סיכם איתם לצבוע הוא נבהל מהם ואמר שהם לא אנשים והם רוצים יותר מצבע ולא משנה איך יצבע הם ידרשו כסף. נאלצתי לבטל את הצבעי ושלמתי להם כסף שיעזבו אותי לנפשי ויצבעו לבד וזה הרבה כסף. האם היה עליי לשלם להם ? למה אין חוק שמגן על שוכרים טובים כמוני ששמרתי על הדירה שלהם כאילו היא שלי , הייתי שקטה , כמעט ולא נכחתי בדירה , לא הכנסתי אנשים , שמרתי על שכנות טובה וכו . איך בעל הדירה כותב חוזה ורק הוא יודע מה הוא כתב ורק בסוף אני מגלה שאני מחוייבת לצבוע את כל הדירה שלהם על חשבוני למרות ששמרתי עליה כי מהחוזה הבנתי שאני מחוייבת לצבוע במקרה של נזקים וכמובן ששמרתי על הדירה ומי בחורה מסודרת איכותית וטובה . לי זה מרגיש כמו ניצול וגזל.

RE:
מ
מ

אין שום בעיה. תודיעי לבעל הבית שאת מוכנה לצבוע את כל הבית. רק עניין אחד, מאחר ולא סוכם על הגוון, את צובעת את התקרה הקירות והרצפה בשחור.

RE:
עו"ד ושדי גלעד
עו"ד ושדי גלעד

בד"כ כשמקבלים דירה צבועה מחזירים אותה צבועה. בסעיף שכתבת נאמר שהצביעה תהיה כאשר נדרש באופן סביר יצבע השוכר. הסעיף כתוב לא נכון ולא תקני אך המשמעות היא שהדרישה לצביעה היא כאשר הדבר מתחייב ממצב הקירות. אני מניח שכעת אחרי הצביעה תתקשו להוכיח אחרת..