מנהלי הפורום
עו"ד גילעד ושדי
בעל תואר ראשון במשפטים L.L.B, בעל תואר שני במנהל עסקים M.B.A וחבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2007. עו"ד גילעד ושדי עוסק בעריכת חוזים עסקיים, הסכמי ממון ורכוש, חוזי מכר ושכירות, חוזי תמ"א 38 וכן עוסק במתן חוות דעת לפרשנות חוזה. עו"ד גילעד ושדי מייצג את לקוחותיו בעסקאות מקרקעין שונות ומגוונות, מייצג יזמים וקבלנים בעסקאות פינוי בינוי ותמ"א 38 . כמו כן, עו"ד גילעד ושדי הנו מגשר מוסמך, בוגר קורס גישור בסיסי, גישור מתקדם ("פרקטיקום"), קורס גישור במשפחה והינו מוסמך מטעם ועדת גדות ובתי המשפט.
הפרת חוזה של אחד מהדיירים בדירת שותפים.
שלום, אני גר בדירת שותפים יחד עם עוד שלושה שותפים. לאחר ויכוח עם אחד השותפים התקבלה (על ידו בלבד) החלטה שהוא אורז את דבריו, מתנתק מחשבון החשמל (כל אחד מהשותפים קיבל חשבון אחר שיהיה באחריותו) ועוזב את הדירה. לא הייתה הודעה מוקדמת! הכל קורה מהיום להיום. בעל הדירה עדיין לא מעורב באירוע. כולנו חתומים על אותו החוזה, כל שמותינו מופיעים על החוזה, אך כל אחד חתם על עותק נפרד. לפי החוזה הוא מחויב להודיע כ-60 יום מראש, לשלם סכום מסוים ולמצוא דייר חלופי לשביעות רצון המשכיר. שאלתי היא- האם חוקי המעשה? הוא פשוט עוזב, בלי לעדכן את בעל הדירה, מתנתק מהחשבונות (כנראה שמתכנן להמשיך לשלם כרגע שכ"ד), משאיר לנו את הנטל של חיפוש אחר שותף, להראות את הדירה, ולחלק את החשבונות לשלושה במקום ארבעה. מה ניתן לעשות במצב כזה? תודה מראש
לפי דבריך עליו לשלם שכר דירה וחלקו היחסי בארנונה למשך 60 יום. יש לערב את בעל הדירה כדי שהוא יטפל בדייר שעזב ובחובותיו. בהצלחה