• 27 במאי 2013

    ביטול זכרון דברים בנוגע למכירת מבנה

    שלום, אנו חברה בע"מ , חברה משפחתית, בבעלות 2 בני משפחה, אחד מבני המשפחה (לא מבעלי החברה)חתם על זכרון דסרים ללא התיעצות עם עורך דין בנוגע למכירת הנכס, כעת שאר בני המשפחה מעוניינים לבטל את המכירה, , בזכרון הדברים לא מוזכר פיצוי כלשהו בגין ביטול העסקה,
    האם ניתן לבטל את העסקה ללא נזק כספי ?

    27 במאי 2013
  • 29 במאי 2013

    ביטול זכרון דברים בנוגע למכירת מבנה

    יוסי שלום,
    אני מבין שמדובר בנכס בבעלות החברה, ולכן, ראשית, יש לבחון האם לפי החלטות החברה ותקנונה, אותו קרוב משפחה מוסמך בכלל לחייב את החברה.
    אם הוא מוסמך לחייב את החברה, אזי באופן כללי ניתן לומר כי העובדה כי מסמך הוגדר כזיכרון דברים וכן העובדה כי לא נכללה בו סנקציה על הפרתו, אינן הופכות את המסמך למסמך לא מחייב. זיכרון דברים העונה על הדרישות הבסיסיות של יצירת חוזה - דהיינו, בעיקר, גמירות דעת, כלומר רצון להתקשר בהסכם מחייב, ומסויימות, דהיינו, שיש בו את הפרטים הבסיסיים הדרושים להבין מה היא העיסקה - הינו חוזה מחייב, ואם לא התקיימה אחת העילות לביטול שנקבעו בחוק החוזים, מה שאתה מתייחס אליו כביטולו, יהווה למעשה הפרה שלו. אוסיף ואציין כי בכל הנוגע לזכרון דברים לביצוע עיסקה במקרקעין ישנה פסיקה ענפה הקובעת אילו פרטים צריכים להופיע במסמך, , אך עניין זה חורג מתחומו של פורום זה, ואני מציע כי תפנה את השאלה לפורום דיני מקרקעין.

    29 במאי 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?