מנהלי הפורום
עו"ד גילעד ושדי
בעל תואר ראשון במשפטים L.L.B, בעל תואר שני במנהל עסקים M.B.A וחבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2007. עו"ד גילעד ושדי עוסק בעריכת חוזים עסקיים, הסכמי ממון ורכוש, חוזי מכר ושכירות, חוזי תמ"א 38 וכן עוסק במתן חוות דעת לפרשנות חוזה. עו"ד גילעד ושדי מייצג את לקוחותיו בעסקאות מקרקעין שונות ומגוונות, מייצג יזמים וקבלנים בעסקאות פינוי בינוי ותמ"א 38 . כמו כן, עו"ד גילעד ושדי הנו מגשר מוסמך, בוגר קורס גישור בסיסי, גישור מתקדם ("פרקטיקום"), קורס גישור במשפחה והינו מוסמך מטעם ועדת גדות ובתי המשפט.
מכר דירות ליווי בנקאי
שלום, חוק המכר דירות, ליווי פיננסי שוברי התשלום רכישה מקבלן. "(12) כיתוב המבהיר כי אין בתשלום השובר ובהוצאת ערבות בעקבותיו, כשלעצמם כדי ליצור זכות לרוכש מעבר לזכויותיו על פי דין, לרבות לעניין מכתב החרגה בגין שעבוד המקרקעין לתאגיד הבנקאי, בנסיבות בהן אין התאגיד הבנקאי מחויב לעשות כן." לא הבנתי את חלק זה: "לרבות לעניין מכתב החרגה בגין שעבוד המקרקעין לתאגיד הבנקאי, בנסיבות בהן אין התאגיד הבנקאי מחויב לעשות כן." בהוצאת ערבות והינה בתוקף הדירה חייבת להיות משועבדת? התאגיד לא מחויב לשעבד את הדירה? במידה ואפשרי אודה להסבר הסעיף.
התאגיד הבנקאי, או תאגיד בנקאי אחר בו מתנהל חשבון הפרוייקט מטעם התאגיד הבנקאי יפיק פנקס שוברי תשלום בגין כל דירה בפרוייקט, אותה עתיד הקבלן למכור, וימסור אותו לקבלן; שוברי התשלום ישמשו לכל תשלום אותו עתיד הרוכש לשלם לקבלן בגין מחיר הדירה, החל מהתשלום הראשון ועד האחרון, והם יכללו את כל הפרטים שכתבת. זה ששילמת שובר או הוצא בגינו מכתב החרגה שמחריג את דירתך מחובות היזם לבנק לא מקנים לך זכויות בדירה באופן אוטומטי..עלייך לעמוד בכל תנאי ההסכם ולשלם את כל כספי התמורה.